Зведений кошторис на виконання комплексу проектних та вишукувальних робіт з розробки проекту і робочої документації на реконструкцію незавершеного будівництва під торговий комплекс - Курсовая работа

Визначення вартості розробки проектно-кошторисної документації на нове будівництво або на реконструкцію існуючих обєктів для різних галузей економіки приводять на основі такого документу ДБН Д.1.1-7-2000. Правила визначення вартості проектно-розшукувальних робіт для будівництва, що здійснюється на території України. В звязку з цим Міністерство регіонального розвитку та будівництва час від часу вводить коефіцієнт перерахунку цін з 1990 року до поточних цін. Визначення вартості проектних і розшуку вальних робіт проводиться в 2 етапи: 1.встановлюється вартість окремо робіт в локальних кошторисах за формою 2П. Вартість розробки робочої документації визначається: Срд=(а b*х)*kop*кпер, грн а, b - коефіцієнт який приймаються з ЗЦРПБ в залежності від інтервалу значення основного показника, який характеризує обєкт;Структуризація - це один з важливих інструментів управління проектами, який передбачає: 1) Визначення переліку робіт, які необхідно виконати; До робіт відносять очікування - це технологічний або виробничий процес, який вимагає лише затрат часу але не вимагає затрат інших ресурсів. u Кінцева подія(визначає закінчення даної і є початком для інших робіт); Послідовність описання топології сіткового графіку в табличній формі при умові невизначеної тривалості робіт наступна: 1. знаходимо очікувану тривалість кожної з робіт якщо відома її мінімальна (оптимальна) тривалість, максимально можлива тривалість, та найбільші ймовірності тривалості за формулами: точ= точ= 3. всі роботи зображуються в масштабі часу при цьому початкову подію кожної роботи розміщують відповідно до раннього початку її настання, які розраховуються за формулою: ТІР= max TNP thiДе В - виручка від реалізації продукції (послуг), що буде створюватись в результаті здійснення проекту; S - повна собівартість продукції (робіт, послуг); БВ - податкові платежі та збори в бюджети різних рівнів; А - річні амортизаційні відрахування; С - сукупні експлуатаційні витрати по проекту. Чисту теперішню вартість проекту визначають як суму потокових ефектів (тобто перевищення результатів над витратами) за весь розрахунковий період існування проекту, приведених до початкового періоду, за формулою: де CFT - чистий грошовий потік в рік t, It, - інвестиційні витрати на проект у рік т; r - ставка дисконту; п - тривалість існування проекту. При використанні показника NPV необхідно дотримуватись таких основних правил при прийнятті інвестиційних рішень : якщо значення NPV за заданої норми дисконту додатне (NPV > 0), можна вважати проект ефективний і розглядати питання про його прийняття чи подальший аналіз;. якщо NPV <0, то проект вважається неефективним і його потрібно зняти з подальшого аналізу; якщо представлені проекти є альтернативними, то потрібно приймати проект з вищим значенням NPV; якщо потрібно сформувати зі списку можливих капітальних вкладень портфель інвестицій, то найкращою є комбінація проектів з найбільшим значенням NPV. 3) Методами лінійної інтер-та екстраполяції за допомогою спрощеної формули: де А - величина ставки дисконту, при якій NPV має додатне значення; В - величина ставки дисконту, при якій NPV має відємне значення; а - величина позитивної NPV, при величині ставки дисконту А; В - величина NPV, при величині ставки дисконту В. При використанні показника внутрішньої норми рентабельності IRR необхідно дотримуватись такою основною правила при прийнятті інвестиційних рішень: якщо внутрішня норма рентабельності перевищує ціну капіталу, фірма може приймати проект, в протилежному випадку проект повинен бути відхилений.Кошторис складається в процесі проектування на основі : - Графічних матеріалів Для визначення кошторисної вартості майбутніх обєктів складається кошторисна документація таких видів: - локальні - вони є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт та витрат для будівель та споруд на підставі обсягів, які визначилися при розробці робочої документації (робочих креслень). локальні кошторисні розрахунки складаються також на окремі види робіт та витрат для будівель та споруд замість локальних кошторисів, у тих випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню. кошторисні розрахунки на певні види витрат - складаються тоді, коли необхідно визначити, як правило, по обєкту в цілому, кошти необхідні для відшкодування вартості , які не враховуються в кошторисних нормативах. Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва для обєктів складаються на основі обєктивних кошторисів, обєктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види витрат.Формування системи взаємних відносин між замовником та проектувальником на передінвестиційній фазі та фазі розробки проекту Замовником розробки проектно-кошторисної документації можуть виступати: - міністерства; В якості розробників проектно-кошторисної документації можуть виступати проектні та консалтингові фірми різних форм власності, проектні інститути. Організація-замовник зацікавлена в розробці проектної документації зверт