Зонирование и учет земель на территории населенного пункта районного подчинения "Дорожный" - Курсовая работа

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер - кадастровый номер. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган кадастрового учета) осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). Кадастровое зонирование территорий осуществляется в соответствии с Приказом МЭР №144 от 04.04.2011 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а так же пересекать границы земельных участков предоставленных гражданам и юридическим лицам. При установлении границы населенного пункта используют следующие положения и правила: - границу населенного пункта следует по возможности совмещать с существующими или проектируемыми твердыми линейными сооружениями и элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т.п.), живыми урочищами (реками, ручьями), границами земельных участков.Каждый кадастровый массив делится на базовые кадастровые кварталы. Если в населенных пунктах нет сложной планировочной структуры, административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, то деление территории каждого блока на кадастровые массивы можно не выполнять. В этом случае вся территория населенного пункта делится базисными линиями на базовые кадастровые кварталы. Кадастровый массив - совокупность базовых кадастровых кварталов образующих планомерно обособленный массив городской территории ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками, естественными границами. Деление остальной части территории населенного пункта (в случае отсутствия единиц административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов - всей его территории) на кадастровые массивы может осуществляться, при необходимости, базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры: - улицам и дорогам;Кадастровый квартал - наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план). При проведении внутреннего кадастрового зонирования территории каждого кадастрового массива на кадастровые кварталы в самостоятельные кадастровые кварталы могут выделяться следующие территории: - кварталы городской застройки; территории индивидуальной жилой застройки; Нумерация базовых кадастровых кварталов в кадастровых массивах осуществляется с севера на юг и с запада на восток. На территории населенного пункта было выделено 4 кадастровых квартала (табл.Зоны определяются с учетом исторического развития территории, а также сочетания других зон. Для определения состава территориальных зон и выделения этих зон на территории населенного пункта используют земельный и градостроительный кодекс, которые определяют состав территориальных зон: 1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения административных зданий, объектов коммерческого, образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иных объектов, предназначенных для общественного использования согласно градостроительных регламентам. Кроме того в состав общественно-деловых зон могут включаться объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан. Зоны инженерных и транспортных инфраструктур включают объекты: железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, а также объекты связи и инженерной инфраструктуры.Количественный учет земель состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, площадей мелиорированных земель, площадей различных категорий земельного фонда, площадей административно-территориальных единиц, землевладений и землепользовании. Каждое угодье состоит из отдельных контуров. Под контуром понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую внешнюю границу. Эту роль он играет не только при определении размеров угодий, но и при учете их качества. К несельскохозяйственным угодьям относятся: лесные площади; участки земель с древесно-кустарниковой растительностью; болота; земли под водой; земли под дорогами и прогонами; застроенные территории; другие угодья.В городах учет земель осуществляется в целях обеспечения органов городского управления достоверной информацией для решения следующих задач:

Оглавление

Введение

Глава 1. Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения

1.1 Установление границы населенного пункта Дорожный

1.2 Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения на кадастровые массивы

1.3 Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения на кадастровые кварталы

Глава 2. Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению

Глава 3. Количественный учет земель населенного пункта Дорожный по угодьям

Глава 4. Учет земельных участков

Глава 5. Составление отчета о состоянии земель населенного пункта Дорожный

Заключение

Список литературы

Кадастровое зонирование территории - это деление территории на иерархические соподчиненные единицы и их нумерации в целях формирования кадастровых номеров объектов недвижимости.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ГКН имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер - кадастровый номер.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - орган кадастрового учета) осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления).

Кадастровое зонирование территорий осуществляется в соответствии с Приказом МЭР №144 от 04.04.2011 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».

Основные задачи кадастрового деления: - деление территории на иерархически соподчиненные кадастровые единицы;

- формирование и описание границ кадастровых единиц;

- нумерация кадастровых единиц.

Цель кадастрового деления - формирование уникальных кадастровых номеров земельных участков и объектов недвижимости связанных с ними.

Результатом кадастрового деления является создание документов в структуре государственного кадастра недвижимости обеспечивающих государственный кадастровый учет земельных участков и определение их местоположения.