Житлово-комунальний ринок: регіональний вимір - Автореферат

Процес регіоналізації в національних межах передбачає зростання самоуправління розвитком регіональної економіки, необхідність вирішення комплексної проблеми забезпечення життєдіяльності населення регіону - розвитку ринку житлово-комунальних послуг (ЖКП), що, безперечно, дасть змогу розвязати важливі соціально-економічні та соціально-політичні завдання суспільства. Теоретичні та прикладні аспекти проблеми вдосконалення розміщення та регіонального розвитку ринку житлово-комунальних послуг досліджено в наукових працях багатьох учених-економістів і практиків. Незважаючи на високий загальнонауковий рівень досліджень управління ринком житлово-комунальних послуг, подальшого розвитку потребують питання формування цього ринку як регіональної системи, фінансово-бюджетного забезпечення його галузевої структури, розробки механізму регулювання відтворюваних процесів в житлово-комунальному господарстві регіону. Водночас потребує ґрунтовного опрацювання проблеми виявлення принципів розширеного відтворення регіонального ринку житлово-комунальних послуг, посилення інвестиційних процесів, інноваційного забезпечення перспективного розвитку житлово-комунального господарства. Все це зумовило необхідність комплексного дослідження теоретико-методологічних засад функціонування ринку житлово-комунальних послуг та розгляду його як самостійної регіональної системи в умовах побудови соціально-орієнтованої багатоукладної ринкової економіки, стало основою для визначення цілей, структури та змісту дисертаційної роботи.У першому розділі „Теоретико-методологічні засади формування регіонального ринку житлово-комунальних послуг” визначено сутність та особливості соціально-економічних перетворень на ринку житлово-комунальних послуг, виявлено фактори, а також обґрунтовано принципи розширеного відтворення ринку житлово-комунальних послуг. Враховуючи загальні закономірності розвитку ринку ЖКП, принципи та найважливіші фактори, що визначають цей розвиток визначено сутність регіонального ринку житлово-комунальних послуг, який представляє собою відтворювальну територіальну соціально-економічну систему, що характеризується розвинутими внутрішніми звязками виробництва й обміну ЖКП, певною спільністю укладу житлово-комунального господарювання, природно-географічних умов, від яких залежить ціна, кількість і якість наданих послуг населенню, що проживає на даній території. Вдосконалення територіальної організації ринку житлово-комунальних послуг на тлі істотних зрушень в соціально-економічному розвитку регіону неможливо здійснити без виявлення і наукового обґрунтування специфічних закономірностей його розширеного відтворення. Виходячи з основних завдань, викладених у програмних документах щодо подальшого розвитку соціальної інфраструктури в умовах реформування національної економіки, з метою поглиблення методологічних основ дослідження ринку житлово-комунальних послуг автором запропонована оцінка ефективності задоволення потреб населення в ЖКП через використання нових критеріїв, принципів та напрямів, що характеризують складність і багатофакторну зумовленість такої оцінки. У другому розділі „Сучасні структурно-динамічні пропорції розвитку регіональної житлово-комунальної системи” досліджено сучасний стан ринку житлово-комунальних послуг України, специфіка розвитку регіонального ринку ЖКП Черкаської області, подана оцінка ресурсного забезпечення процесів становлення регіонального ринку житла.Науково обґрунтовано, що інтенсивний розвиток ринку житлово-комунальних послуг на сучасному етапі розвитку країни, зумовлює необхідність дослідження сучасних регіональних систем не тільки через розміщення обєктів регіону, але й їх взаємозвязок, підпорядкований створенню різних варіантів просторових систем. Визначено економічну сутність та особливості соціально-економічних перетворень, дію його на ринку житлово-комунальних послуг як регіональної системи. Аналіз сучасного стану територіальної організації міського господарства дає підстави сформулювати основні проблеми розвитку житлово-комунального господарства, що потребують першочергового вирішення: відповідного фінансового механізму функціонування і розвитку галузі, система оцінки і виміру ефективності функціонування ринку житлово-комунальних послуг. Істотного поглиблення курсу ринкових проблем при формуванні ринку житлово-комунальних послуг, можна досягти сформувавши модель розрахунку оплати житлово-комунальних послуг. Це дасть можливість реалізувати намічені потенціальні основи розвитку галузі щодо удосконалення розвитку ринку житлово-комунальних послуг, підвищити надійність функціонування житлово-комунальних систем життєзабезпечення населення, поліпшення якості житлово-комунальних послуг з одночасним зниженням нераціональних.

2. ОСНОВНИЙ ЗМІСТ ДИСЕРТАЦІЙНОЇ РОБОТИ

Проблеми, що представлені в дисертаційному досліджені, в цілому вирішені. Результатом є розробка методологічних засад та напрямків розвитку ринку житлово-комунальних послуг в умовах адаптації до ринку. Отримані у роботі результати були адаптовані і практично втілені в місті Черкасах, що дозволило вдосконалити його територіальну організацію. В дослідженні доведена важливість регіонального аспекту вивчення сучасних проблем вітчизняного ЖКГ, що зумовлена як характером розміщення його обєктів, так і наявністю їх регіональних особливостей.

Таким чином, теоретико-методологічні розробки дослідження знайшли практичне втілення у процесі удосконалення управління розвитком ринку житлово-комунальних послуг на території регіону. Вони створюють реальну основу для здійснення подальшого розвитку ринку житлово-комунальних послуг.

Отже, внаслідок дослідження ринку житлово-житлово-комунальних послуг були отримані такі результати: 1. Науково обґрунтовано, що інтенсивний розвиток ринку житлово-комунальних послуг на сучасному етапі розвитку країни, зумовлює необхідність дослідження сучасних регіональних систем не тільки через розміщення обєктів регіону, але й їх взаємозвязок, підпорядкований створенню різних варіантів просторових систем. Територіальна соціально-економічна система включає територіальне розміщення матеріально-речових елементів виробництва послуг у управління цією сферою господарювання, оптимального поєднання речових елементів та населення, як основного споживача послуг, в одному процесі. Визначено економічну сутність та особливості соціально-економічних перетворень, дію його на ринку житлово-комунальних послуг як регіональної системи.

2. Виявлено та доповнено існуючі принципи формування ринку житлово-комунальних послуг як територіальної системи. Доведено, що для реформування ринку житлово-комунальних послуг як регіональної системи необхідно керуватися принципами: - з врахуванням характеру управління;

- забезпечення використання переваг регіону та сприяння комплексному розвитку регіональної у економіки;

- поєднання балансу інтересів усіх територій, взаємодіючих у процесі регіонального відтворення ринку житлово-комунальних послуг;

- економічної самостійності;

- самофінансування;

- необхідності врахування економічних інтересів, що стимулюють розвиток економіки і зростання її ефективності та необхідність відповідальності за реалізацію функцій регіону на рівні територіальної соціально-економічної системи.

3. Регіон з позицій територіальної організації визначається як відтворювальна територіальна соціально-економічна система, що характеризується розвинутими внутрішніми звязками виробництва і обміну, певною спільністю укладу господарювання, природно-географічних умов, єдністю культури й історичного минулого народу. Регіональна соціально-економічна система є основною частиною єдиного народногосподарського комплексу, що відбиває загальні закономірності його розвитку та принципи функціонування, найважливіші фактори, що визначають цей розвиток, і являє собою сукупність соціального, економічного і ресурсного потенціалу суспільства, розміщеного на території конкретної одиниці адміністративно-територіального устрою.

4. Вперше визначено сутність соціально-економічних перетворень в регіональній системі в умовах радикальних змін, під якими розуміються спеціально організовані та проведені дії з кардинальної зміни соціальних і економічних відносин у їх взаємозвязку. Розкрито сутність сучасного організаційно-економічного механізму міського господарства через його складові на рівнях управління: державному, регіональному та місцевому.

5. Аналіз сучасного стану територіальної організації міського господарства дає підстави сформулювати основні проблеми розвитку житлово-комунального господарства, що потребують першочергового вирішення: відповідного фінансового механізму функціонування і розвитку галузі, система оцінки і виміру ефективності функціонування ринку житлово-комунальних послуг. На основі цього поглиблено науково-методичні засади оцінки ступеня задоволення потреб населення в житлово-комунальних послугах на основі використання принципів, що характеризують складність та багатофакторність такої оцінки.

6. Істотного поглиблення курсу ринкових проблем при формуванні ринку житлово-комунальних послуг, можна досягти сформувавши модель розрахунку оплати житлово-комунальних послуг.

7. Розроблено механізм реалізації маркетингової концепції у соціально-економічній сфері регіону. Використані методи дослідження ринку житлово-комунальних послуг для оцінки й аналізу якості послуг, що надаються. Доведено необхідність створення інформаційної структури регіону та окремих галузей житлово-комунального господарства для комплексної оцінки маркетингової діяльності підприємств житлово-комунальних послуг.

8. Вперше розроблено принципову схему розробки і реалізації інвестиційної політики в житлово-комунальному господарстві по напрямах інвестування. Це дасть можливість реалізувати намічені потенціальні основи розвитку галузі щодо удосконалення розвитку ринку житлово-комунальних послуг, підвищити надійність функціонування житлово-комунальних систем життєзабезпечення населення, поліпшення якості житлово-комунальних послуг з одночасним зниженням нераціональних. ринок економіка регіон

9. Прогнозується на кінець 2007 р. знизити енергоємність галузі не менш ніж на 18 %, досягти економії паливно-енергетичних ресурсів - близько 13,2 млн. т. ум. палива (620 млн. грн.), а до 2010 р. знизити рівень споживання паливно-енергетичних ресурсів не менш ніж на 30 %. У результаті буде підвищена ефективність функціонування житлово-комунального господарства, що забезпечить загальне зниження витрат на утримання цієї сфери не менш ніж на 22 % і залучення додаткових фінансових ресурсів для модернізації господарства.

СПИСОК ОПУБЛІКОВАНИХ ПРАЦЬ ЗА ТЕМОЮ ДИСЕРТАІЇ

1. Муренко А.А. Дослідження передумов розвитку ринку житла в Україні // Зб. наук. пр. Черкаського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. - Черкаси: ЧДТУ. - 2005. - Вип. 14. - С. 296-300.

2. Муренко А.А., Ходирєва А.Є., Коломієць В.В. Соціально-економічні основи функціонування ринку житла в регіонах України // Зб. наук. пр. Черкаського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. - Черкаси: ЧДТУ. - 2005. - Вип. 15. - С. 54-57. Особистий внесок: визначено та охарактеризовано передумови розвитку ринку житла в регіонах України.

3. Муренко А.А. Методичні підходи до ціноутворення в різних сегментах ринку житлово-комунальних послуг // Вісник Полтавського національного технічного університету „Економіка і регіон”. - Вип. 3(6). - Полтава: ПНТУ, 2005. - С. 126-128.

4. Муренко А.А. Фінансові інструменти енергозбереження в житловому фонді // Вісник Сумського національного аграрного університету. Серія: фінанси і кредит. - Суми: СНАУ, 2005. - №2. - С. 391-395.

5. Муренко А.А. Порівняльний аналіз механізмів функціонування і розвитку суспільного сектора економіки // Міжнародний науково-практичний журнал „Економіка та держава”. - 2006. - №3. - С. 37-39.

6. Муренко А.А. Особливості формування регіонального ринку житла // Коммунальное хозяйство городов: Науч.-техн. сб. - Техника. - 2006. - Вып. 70. - С. 280-286.

7. Муренко А.А. Інвестиційна та інноваційна складові забезпечення розвитку регіонального житлово-комунального господарства // Зб. наук. пр. Черкаського державного технологічного університету. Серія: Економічні науки. - Черкаси: ЧДТУ. - 2006. - Вип. 16. - С. 166-170.

8. Муренко А.А. Передумови формування і розвитку державної житлової політики в економіці перехідного періоду // Матер. IV Міжнар. наук. практ. конф. „Теорія і практика сучасної економіки”. - Черкаси: ЧДТУ, 2003. - С. 223-227.

9. Муренко А.А. Визначення сутності поняття „послуга” на ринку житлових та житлово-комунальних послуг // Мат. міжн. наук.-практ. конф. „Сучасний стан та проблеми розвитку підприємництва в регіоні”. - Дніпропетровськ: Наука і освіта. - 2005. - Т.2. - С. 74-76.

10. Муренко А.А. Система принципів формування ринку житла та житлово-комунальних послуг в Україні // Мат. І міжн. наук.-практ. конф. „Модернізація політики та управління в Німеччині та Україні у контексті євроінтеграції”. - Черкаси: ЧДТУ. - 2005. - С. 130-133.

11. Муренко А.А. Історичні передумови формування регіонального ринку житлово-комунальних послуг // Мат. міжн. наук.-пр. конф. „Наука та інновації - "2005”. - Дніпропетровськ: Наука і освіта. - 2005. - Т. 9. - С. 92-94.

12. Муренко А.А. Особливості застосування комплексної оцінки житла в Україні // Мат. Всеукр. наук. пр. конф. „Інвестиційні стратегії підприємств України на міжнародних товарних та фінансових ринках”. - Дніпропетровськ: Наука і освіта. - 2006. - Т. 3. - С. 53-55.

Размещено на .ru