Характеристика объектов жилищных прав. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Государственный учет жилищного фонда: техническая инвентаризация, паспортизация. Процедуры обмена государственной и частной квартир. Договор безвозмездного пользования.
В последние годы в различного рода правовых актах (в том числе в федеральных законах) все чаще правовое значение стало придаваться не жилой, но общей площади жилого помещения (квартиры, дома). Размер платы за наем, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилья по договорам социального найма и договорам коммерческого найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч.2 ст.156 ЖК РФ). Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). 1 статьи 72 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе осуществить обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Таким образом, гражданин - наниматель жилого помещения, получивший в результате обмена жилое помещение в пользование, на основании договора об обмене и принятого наймодателем решения об обмене жилыми помещениями вправе требовать от наймодателя заключения договора социального найма и передачи жилого помещения.
План
Содержание
1. Характеристика объектов жилищных прав (по главе 2 ЖК РФ)
2. Теоретическое описание процедуры обмена государственной и частной квартиры (порядок действий)
3. Договор безвозмездного пользования (ссуда)
4. Задача
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации - М.: «Экзамен», 2005
2. Жилищный Кодекс РФ - "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, №1 (часть 1), ст. 14
3. Постановление Совмина РСФСР от 25.09.1985 №415 - "Свод законов РСФСР", т. 3, с. 92
4. ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации»
5. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 №2 (ред. от 30.11.1990) - "Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам", М., "Спарк", 1994
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
