Особливості земельно-орендних відносин в сільському господарстві. Законодавче забезпечення оренди земель сільськогосподарського призначення. Огляд стану ринку оренди земель в закордонних країнах. Опис орендних відносин на території Полтавської області.
Питання вільного доступу сільських товаровиробників до основного засобу виробництва та предмету праці - землі завжди стояло на першому плані вирішення земельних питань у країнах світу та в Україні. Державне регулювання земельних відносин на сільськогосподарських землях як державної, так і приватної власності взагалі недостатнє і не відповідає суспільним потребам. Відповідно до поставленої мети в статті передбачається вирішити такі завдання: проаналізувати законодавче забезпечення оренди земель сільськогосподарського призначення, вивчити стан ринку оренди земель в закордонних країнах, дослідити орендні відносини на території Полтавської області. законодавчий оренда земля сільськогосподарський Оскільки сучасні реалії земельних відносин виключають можливість продажу земель сільськогосподарського призначення, то одним із найбільш дієвих механізмів щодо реалізації підприємницької діяльності є орендна землі, саме вона може забезпечити доступ до праці громадянам, які бажають займатись виробництвом товарної сільськогосподарської продукції, стати тією ланкою, яка повяже власника землі із субєктом, що бажає вести виробничу діяльність і надасть їм можливість на договірних взаємовигідних умовах використовувати землі [1-3]. Істотними для укладання договорів оренди земель сільськогосподарського призначення є зміни, внесені до статті 93 Земельного Кодексу України [5] та статті 19 Закону України "Про оренду землі" [6], що визначають строк дії договору оренди землі при її передачі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства - не може бути меншим як 7 років.
Список литературы
Отже, однією із проблем подальшого розвитку і вдосконалення орендних відносин на землях сільськогосподарського призначення в Україні є відсутність тривалого правового історичного досвіду державного регулювання оренди в умовах ринкових відносин. Правова практика розвинених країн свідчить, що вільний, демократичний ринок оренди абсолютно не означає наявність нерегульованих процесів, а держава відпрацьовує низку адміністративних та економічних важелів впливу і обовязково залишає за собою право контролю. Шлях до ринкових земельних відносин в аграрному секторі може бути ще довгим, а відпрацювання дієвих і ефективних механізмів оренди земель можна здійснювати безперешкодно вже сьогодні.
Література
1. Третяк А.М. Парадигма розвитку сучасного землеустрою як інструменту управління земельними ресурсами в Україні / А.М. Третяк // Земельне право України. - 2012. - № 6. - С. 6-13.
2. Мартин А.Г. Проблеми орендних відносин у сільськогосподарському землекористуванні / А.Г. Мартин // Землевпорядний вісник. - 2011. - № 9. - С. 18-22.
3. Орендні земельні відносини в аграрному секторі економіки та напрями їх удосконалення [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http: //fi rearticl es. com/economika-apk/240-orendn-zemeln-vdnosini-v-agrarnomu- sektorekonomki-ta-napryami-yih-udoskonalennya.html.
4. Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)" [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/191-19
5. Земельний Кодекс України [Електронний ресурс].- Режим доступу: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14
6. Закон України "Проорендуземлі"[Електронний ресурс].-Режим доступу: http://zakon5. rada.gov.ua/laws/show/161-14
7. Ciaian P. Rental Market Regulations for Agricultural Land in EU Member States and Candidate Countries [Electronic resource] / P. Ciaian, J. Swinnen, K.V. Herck, L. Vranken. - Access mode: 8. Ciaian P. Key Issues and Developments in Farmland Rental Markets in EU Member States and Candidate Countries [Electronic resource] / P. Ciaian, J. Swinnen, K.V. Herck, L. Vranken. - Access mode: Markets_D14.2_final.pdf
1. Tretiak, A.M. (2012), The paradigm of modern land management as a tool for land governance in Ukraine, Land Law of Ukraine, no. 6, pp. 6-13.
2. Martyn, A.. (2011), The problems of rental relations in agricultural land use, Land Management Journal, no. 9, pp. 18-22.
3. "Lease land relations in the agricultural sector and areas of improvement", available at: rearticl es. com/economika-apk/240-orendn-zemeln-vdnosini-v-agrarnomu-sektorekonomki-ta-napryami-yih-udoskonalennya.html.
4. Law of Ukraine "On amendments to certain legislative acts of Ukraine on simplification of business conditions (deregulation)", available at: 5. Land Code of Ukraine, available at: /show/2768-14
6. Law of Ukraine "On land lease", available at: /laws/show/161-14
7. Ciaian, P., Swinnen, J., Herck, K.V. and Vranken, L. Rental Market Regulations for Agricultural Land in EU Member States and Candidate Countries, available at: https://www.ceps.eu/publications/rental-market-regulations- agricultural-land-eu-member-states-and-candidate-countries
8. Ciaian P., Swinnen J., Herck K.V. and Vranken L. Key Issues and Developments in Farmland Rental Markets in EU Member States and Candidate Countries, available at: Markets_D14.2_final.pdf
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
