Землевпорядкування та земельний кадастр - Отчет по практике

Практичне здійснення земельної реформи, впровадження приватної власності на землю, платний характер використання землі, передача земель у спадщину, під заставу, дарування, купівля-продаж земельної ділянки, ціноутворення, визначення ставок земельного податку, викуп, функціонування інституту іпотеки, здійснення заходів з охорони землі, регулювання проведення консервації земель, вирішення земельних сперечань - всі ці та багато інших питань у галузі земельних відносин потребують високофахового підходу з боку спеціалістів в тому числі інженерів-землевпорядників.Реформування соціально-економічних відносин в Україні, зокрема у галузі земельних відносин, потребує внесення кардинальних змін до Державного земельного кадастру, створення системи реєстрації землі й найголовніше - здійснення грошової оцінки земель, яка комплексно повинна відображати цінність кількісних, якісних, економічних, правових, регіональних та інших показників земельної ділянки.Виробничу практику я проходив у відділі Держкомзему у Зачепилівському районі Харківської області з 28.05.2012 по 24.06. 2012 р.. За період проходження виробничої практики необхідно було: · Поглибити та закріпити теоретичні знання із спеціальних дисциплін; · Ознайомитись із структурою і організацією землевпорядних і земельно - кадастрових робіт на базах практики; · Вивчення досвіду виконання на виробництві землевпорядних та земельно - кадастрових робіт у здійсненні земельної реформи встановлення меж території населених пунктів і сільських (селищних) рад, роздержавлення і приватизація земель, паювання сільськогосподарських земель і складання схем поділу земель, формування землеволодінь і землекористувань на умовах оренди землі тощо); · Ознайомлення або участь у виконанні робіт при складанні проектів землеустрою щодо організації території сільськогосподарських підприємств, які розробляються обласними науково - дослідними і проектними інститутами землеустрою, іншими проектними організаціями, які мають для цього відповідні ліцензії;№ з/п Назва структурного підрозділу Чисельність 1.2 Заступник начальника відділу - завідувач сектору державного земельного кадастру 1Сектор державного земельного кадастру виконує обовязки та має право: 1. розробляє і подає обласному управлінню земельних ресурсів та районній державній адміністрації необхідні розрахунки і обгрунтування програм робіт з проведення земельної реформи, здійснення землеустрою, реалізації заходів щодо раціонального використання та охорони земель, а також забезпечує використання за цільовим призначенням асигнувань, що виділяються на виконання цих робіт, та здійснює систематичне інформування зазначених органів про їх виконання; 2. бере участь у виборі земельних ділянок під розміщення обєктів будівництва, дає висновки щодо попереднього погодження місць розташування обєктів відповідно до вимог земельного законодавства та готує проекти розпоряджень (висновків) районної державної адміністрації про попереднє погодження місць розташування обєктів, про передачу і придбання земельних ділянок у власність, вилучення (викуп) та надання їх у користування, в тому числі в тимчасове на умовах оренди; 3. організовує видачу державних актів на право власності на землю і право користування землею, оформлення договорів на право тимчасового користування землею, у тому числі на умовах оренди, та здійснює їх реєстрацію; 4. проводить грошову оцінку земель, подає районній державній адміністрації пропозиції щодо плати за землю. Сектор землеустрою, охорони, монітиронгу, оцінки та ринку земель: 1. здійснює державний контроль за додержанням власниками землі та землекористувачами земельного законодавства, встановленого режиму використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення та умов надання;Проекти відведення земельних ділянок розробляється державними та іншими землевпорядними організаціями. Розробка проекту відведення земельної ділянки є складним техніко-юридичним заходом, у звязку з чим ЗКУ передбачає її здійснення спеціалізованими організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання таких видів робіт. Замовник подає клопотання (заява) про відведення земельної ділянки та документів, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування, розпорядження райдержадміністрації (державної адміністрації) на розробку проекту відведення земельної ділянки, висновки: землекористувача, органу земельних ресурсів, органу, санітарно-епідеміологічного органу, органу архітектури та органу охорони культурної спадщини, правовстановлюючі документи (сертифікат на право на земельну ділянку, копія паспорта та ідентифікаційний номер), та дозвіл відповідної ради (адміністрації) про відведення земельної ділянки. Після подання вище наведених документів, проектна організація розробляє проект відведення земельної ділянки.2. Вихідна земельно-кадастрова інформація. Розпорядження Зачепилівської райдержадміністрації на розробку проекту. Відомість врівноважених теодолітних ходів. Плани відведення земельних ділянок. Креслення перенесення меж земельн

Зміст

Вступ

Розділ 1. Відомості про місце проходження практики

1.1 Місце, термін та мета проходження практики

1.2 Структура відділу Держкомзему у зачепилівському районі Харківської області

1.3 Положення про відділ Держкомзему у Зачепилівському Районі Харківської області

Розділ 2. Опис робіт в яких приймав участь

2.1 Проект щодо відведення земельної ділянки

2.2 Оформлення договорів оренди земельних ділянок та формування реєстраційних справ