Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству Российской Федерации - Дипломная работа

ГЛАВА 1 Право собственности на землю в России 1.1 Права собственности на землю в отечественной истории 1.2 Понятие права собственности на землю 1.3 Характеристика законодательства по владению, пользованию и распоряжению землей ГЛАВА 2 Элементы правоотношений по владению, пользованию и распоряжению землей 2.1 Земля как объект права собственности 2.2 Субъекты права собственности на землю 2.3 Содержание правоотношения по владению, пользованию и распоряжению землей ГЛАВА 3 Проблемы правоприменительной практики в связи с возникновением и прекращением права собственности на землю 3.1 Основные способы приобретения (возникновения) права собственности на землю 3.2 Основания и способы прекращения права собственности за землю ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ВВЕДЕНИЕ Тема данной выпускной квалификационной работы актуальна в силу того, что, во-первых, первоначальным источником всякого богатства является земля, что определяет ее экономическое, политическое и социальное значение в жизни общества, во-вторых, все земли имеют различное качество, отличаются друг от друга своими природными характеристиками и показателями, имеют различное экономическое и социальное значение в жизни общества. Земельный кодекс, закрепляя принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, связывает его с учетом трех главных факторов: природных, социальных и экономических. В-третьих, правовой режим земель представляет собой определение в законодательстве содержания права собственности, иных прав на земельные участки, управления использованием и охраной земель, мер по охране земель, выражающееся в правах и обязанностях лиц, использующих земельные участки, посредством установления основного целевого назначения земель, зонирования, ограничения прав и сервитутов. Проводимые с 1990 г. аграрные и земельные преобразования в России вызвали значительные изменения земельных отношений и системы землепользования. Появляются черты нового земельного строя, основанного не только на государственной земельной собственности, но и на многообразии ее форм. Отсутствовали научно обоснованная концепция и программа земельных преобразований, законодательная и нормативная база, не было системы управления земельной реформой, правового, экономического и организационного механизмов регулирования земельных отношений. Для достижения этой цели в работе решаются следующие задачи: - представить землю как объект земельных и гражданских правоотношений; - охарактеризовать нормативно-правовое регулирование права собственности на землю; - рассмотреть использование земель в Российской Федерации РФ; - рассмотреть элементы правоотношения по владению, пользованию и распоряжению землей; - проанализировать проблемы правоприменительной практики в связи с возникновением и прекращением права собственности на землю. Нормативно-правовая база представлена Конституцией России, законами и иными нормативными правовыми актами СССР, РСФСР, современным российским законодательством различного уровня и отраслевой направленности. Таким образом, существенной особенностью данного периода развития земельных правоотношений в России стало то, что граждане и юридические лица фактически не имели в собственности земель, не обладали полным правом пользования, владения и распоряжения. В сфере земельных отношений все настойчивее возникала необходимость следующих преобразований: - придание земле легальной денежной оценки, переход к арендным отношениям сельскохозяйственных предприятий при передаче земли в долевую собственность крестьян; - легализация других форм частной собственности на землю; - расширение полномочий местных органов власти в части планирования использования земли и распоряжения ею; разграничение федеральных государственных земель и земель субъектов РФ, а также местного самоуправления; - обеспечение реальной информированности общественности о положении дел в земельном хозяйстве страны и выработка процедуры ее участия в решении спорных вопросов относительно использования земли; - усиление значения экологических критериев, ограничивающих бесконтрольное создание вредных производств и применение опасных технологий; - повышение эффективности государственного земельного кадастра мониторинга и контроля за правильным использованием, охраной и улучшением качественного состояния земель. Более подробно, чем в Кодексе, вопросы реформирования земельных отношений на селе решались в Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 1990 года, Указах Президента Российской Федерации и постановлениях Правительства Российской Федерации о порядке реорганизации колхозов и совхозов, приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий и в других нормативно-правовых актах этого периода земельной реформы. С 1990 г. вышло несколько Указов Президента Российской Федерации и правительственных правовых актов, направленных на конкретизацию законодательных предписаний о направлениях, порядке и правилах осуществления земельной реформы и перераспределения земель между собственниками и пол