Защита права собственности на жилое помещение и иных жилищных прав - Дипломная работа

"Источником всех гражданских законов", "краеугольным камнем всего гражданского порядка", "священным правом", "матерью изобилия и удовольствия" называли собственность русские ученые правоведы. право собственность иск Без собственности не бывает ни процветания, ни свободы. Например, немало вопросов вызывает приватизация - переход из государственной и муниципальной собственности в частную, а также, многочисленные проблемы, связанные с решением вопросов собственности на землю. Если обратить внимание на то, как часто законодатель вносит поправки и изменения в законы, регулирующие вопросы, касающиеся права собственности, то можно смело сказать, что отношения собственности в нашей стране переживают стадию их активного и бурного изменения, законодатель еще не нашел оптимального решения по вопросам содержания и реализации права собственности. Наиболее принципиальные положения, относящиеся к законодательной, исполнительной и правоприменительной деятельности государства в вопросах о собственности, прежде всего формах собственности, субъектах, объектах и защите права собственности, содержатся в Конституции РФ (ст. ст.Поскольку собственность не мыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как к своей, на другом полюсе - не собственник, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Еще римское право определяло собственность, как jus utendi et abutendi re sua, quatenus juris ratio patitur - право употреблять вещь и злоупотреблять ею, насколько это допускает смысл права. Статья 544 кодекса Наполеона гласит: "собственность есть право пользоваться и располагать вещами абсолютнейшим образом, с тем, однако, чтобы этим правом не пользовались вопреки законам". Современное гражданское законодательство дает определение праву собственности как системе правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью, по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.Во-первых, требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, применяются иные средства защиты, в частности иск о признании права собственности или иск об устранении препятствий, несвязанных с лишением владения. Так как виндикационный иск направлен на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения, а не на замену его другой вещью или вещами того же рода, то виндицироватъ можно лишь индивидуально-определенное имущество Поскольку правом истребовать имущество из чужого незаконного владения обладает только собственник этого имущества, истец по виндикационному иску должен доказать наличие права собственности на истребуемое имущество. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.В современных условиях негаторным иском называется внедоговорное требование владеющего собственника к не владеющему не собственнику о прекращении причинения различных фактических помех и стеснений в отношении спорной вещи, не связанных с отрицанием права, принадлежащего собственнику, или лишением его владения. Несмотря на то, что негаторный иск - это иск владеющего собственника, он является иском петиторным и требует доказательства собственником своего права, а также нарушения такого права ответчиком. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу его нарушения в будущем. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Так, например, арендатору предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения, от любых лиц, включая собственника соответствующего имущества.Глава 20 ГК РФ "Защита права собственности и других вещных прав" не содержит даже упоминания о третьем способе защиты права собственности - признании права собственности. Иски о признании права собственности нельзя отнести к виндикационным, поскольку

Содержание

Введение

Глава 1. Общие положения о защите права собственности

1.1 Понятие и содержание права собственности

Глава 2. Вещно-правовые способы защиты права собственности

2.1 Виндикационный иск

2.2 Негаторный иск

2.3 Иск о признании права собственности

2.4 Защита прав владельца, не являющегося собственником

Глава 3. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности

3.1 Виды исков, вытекающих из нарушений договорных и вне договорных обязательств

3.2 Признание оспоримой сделки недействительной как способ защиты права собственности

Глава 4. Иные гражданско-правовые способы защиты права собственности

4.1 Самозащита как форма защиты права собственности

4.2 Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

Заключение

Список использованных источников

На протяжении всей истории России понятие собственности рассматривалось по-разному. "Источником всех гражданских законов", "краеугольным камнем всего гражданского порядка", "священным правом", "матерью изобилия и удовольствия" называли собственность русские ученые правоведы. право собственность иск

Без собственности не бывает ни процветания, ни свободы. О тесной взаимосвязи собственности и процветания свидетельствует весь ход истории, показывающий, что одна из главных причин достижения Западом мирового экономического превосходства заключена в институте собственности, который там возник и там же получил свое наиболее полное развитие.

Многочисленные исследования показали, что страны, наиболее прочно гарантирующие экономическую свободу, в том числе право собственности, по существу все без исключения принадлежат к числу богатейших. Они же располагают наилучшими гражданскими службами и судебными учреждениями.

До недавнего времени в нашем законодательстве не было таких категорий, как частная собственность, недвижимость, а была только личная собственность, предназначенная исключительно для потребительских целей и государственная собственность. В наши дни в собственности граждан находится большая часть жилья, земельные участки, транспортные средства, ценные бумаги и т.д.

В ходе истории развития нашей страны можно отметить, что резкие изменениях в формах и отношениях собственности, которые произошли в начале прошлого столетия, привели к тем не совсем благоприятным последствиям, которые мы переживаем до сих пор. Например, немало вопросов вызывает приватизация - переход из государственной и муниципальной собственности в частную, а также, многочисленные проблемы, связанные с решением вопросов собственности на землю.

Если обратить внимание на то, как часто законодатель вносит поправки и изменения в законы, регулирующие вопросы, касающиеся права собственности, то можно смело сказать, что отношения собственности в нашей стране переживают стадию их активного и бурного изменения, законодатель еще не нашел оптимального решения по вопросам содержания и реализации права собственности. Более того, можно сказать, что законодательное несовершенство данных областей общественных отношений создает благоприятную почву для мошеннических действий со стороны все понимающих и недобросовестных граждан.

Изучением и разработкой проблем права собственности и способов его защиты занимались такие известные ученые, как Е.А. Суханов, Ю.К. Толстой, В.А. Рясенцев, М.В. Гуревич, Н.Е. Автаева, А.В. Венедиктов и другие. Любопытно отметить, что некоторые фундаментальные труды были написаны отечественными цивилистами в соавторстве с зарубежными исследователями (см., например, Маттеи У., Суханов Е.А.). Очевидно, что российская наука государственного права переживает сейчас период развития в духе общеевропейских традиций культурной преемственности в праве, исходя из опыта мировой практики. Все это и определяет актуальность избранной темы.

Право собственности является комплексным правовым институтом. Отношения собственности регулируются нормами конституционного, гражданского, административного, налогового, трудового и других ветвей права. Наиболее принципиальные положения, относящиеся к законодательной, исполнительной и правоприменительной деятельности государства в вопросах о собственности, прежде всего формах собственности, субъектах, объектах и защите права собственности, содержатся в Конституции РФ (ст. ст. 8, 9, 35, 36, 40, 46, 53, 71, 72, 76, 90, 105, 114, 115, 118, 125, 130). Основу правового регулирования содержания права собственности, его приобретения и прекращения, функционирования правоотношений собственности составляют нормы гражданского права.

Объектом исследования в данной работе является изучение не столько права собственности как комплексного правового института, сколько изучение и анализ гражданско-правовых способов защиты права собственности.

Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующие отношения права собственности, его приобретения и защиты, труды российских и зарубежных ученых в этой области, правоприменительная деятельность.

Цель исследования - изучить и раскрыть гражданско-правовые способы защиты права собственности, рассмотреть механизм судебной защиты права собственности как универсального варианта защиты права собственности в гражданском судопроизводстве.

Для достижения цели ставились и решались следующие задачи: дать определение права собственности, а также выяснить, что же юридическая наука понимает под понятием "защита права собственности";

изучить действующее законодательство в сфере защиты права собственности, а именно: раскрыть механизм вещно-правовых способов защиты права собственности;

показать обязательственно-правовые способы защиты права собственности;

отразить возможность использования иных способов защиты права собственности, таких как самозащита и признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

проанализировать данные статистики и примеры судебной практики по вопросу гражданско-правовых способов защиты права собственности путем сопоставления действующего законодательства и его практического применения;

выявить проблемные стороны в вопросе защиты права собственности и предложить возможные пути решения найденных проблем.

При написании дипломной работы использовались следующие методы: общие методы (синтез, абстрагирование, системно-структурный подход), методы социологических исследований (наблюдение, анализ документов), сравнительно-правовой, метод аналогии, метод экстраполяции (распространения), прогностический метод.