Причины кризисного состояния жилищно-коммунального хозяйства Казахстана. Характеристика и специфика шведского опыта Жилищного суда, социально-политические функции жилищных компаний. Сущность основных проблем казахстанской практики жилищных отношений.
При низкой оригинальности работы "Зарубежный опыт жилищного самоуправления и возможность его применения в Казахстане", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
А поскольку ранее весь жилищный фонд распределялся в основном по уровню нуждаемости в жилье, процесс жилищного самоуправления в виде образования жизнеспособных объединений собственников жилья столкнулся с множеством различных проблем, одной из которых является резкое расслоение жителей по уровню доходов. Принадлежность жителей многоквартирных домов к разным социальным группам создает порой непреодолимое препятствие в консолидации интересов населения одного и того же дома по обеспечению его сохранности и содержанию посредством объединения усилий в совместном управлении собственников жилья. Для многих стран постсоветского пространства, и Казахстана в том числе, характерен социально-психологический аспект, который заключается в социальной апатии и иждивенчестве владельцев объектов жилой недвижимости; неготовности собственников жилья воспринимать себя в качестве ответственных домовладельцев; утере традиций самоорганизации жителей; неспособности большинства собственников жилья к самоуправлению; высоком уровне недоверия населения к общественному самоуправлению [1, 8, 17]. По условиям договора между компанией и объединением собственников жилья, в случае возникновения острой проблемы неплатежей, решением данного вопроса занимаются сами жильцы. Приобретая жилье в многоквартирном доме (кооперативе, кондоминиуме), граждане автоматически становятся совладельцами как личной, так и совместной собственности со всеми правами и обязанностями члена товарищества собственников жилья [9, 11].
Список литературы
1. Зеленцов Л. Б., Рыльков В. И., Камнева П. И. Организационно-экономическая модель управления многоквартирными домами // Науковедение. - 2012. - №
2. Постановление Правительства Республики Казахстан от 30 апреля 2011 года № 473. Об утверждении Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 20112020 годы [Электрон. ресурс]. - 2011. - URL: http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=30993212 (дата обращения: 16.08.2014)
3. Налесная Я. А. Зарубежный опыт функционирования предприятий сферы ЖКХ // Вестник Адыгейского государственного университета. Серия 5: Экономика. - 2013. - № 2 (120).
4. Наращивание возможностей КСК для повышения энергоэффективности жилых зданий: метод. пособие в 3 томах. - Астана: Агроиздат, - Том 1. - 112 с.
5. Макаров Г. Проблемы и перспективы развития товариществ собственников жилья // Хозяйство и право. - 2001. - № 7. - С. 107-114.
6. Кирсанов С. А. Зарубежный опыт управления многоквартирными домами // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. - 2011. - № 10. - С. 12-23.
7. Роль союзов и ассоциаций в развитии жилищного сектора [Электрон. ресурс] // Международная ассоциация менеджмента недвижимости (Брошюра подготовлена при поддержке SEQUA по поручению немецкого Федерального министерства по экономическому сотрудничеству и развитию). - URL: http://jildom.otsite.com/assets/files/pdf/souz.pdf (дата обращения: 03.2015)
8. Исабеков М. У., Цой В. И., Шреккенбах Л. Ф. Многоквартирные дома: управление, содержание, ремонт, модернизация: учебно-методическое пособие. - Астана, 2014. - 296 с.
9. Макаров Г. Отечественный и зарубежный опыт самоуправления в городских многоквартирных домах // Хозяйство и право. - 2001. - № 6. - C. 120-123.
10. Модель взаимодействия субъектов ЖКХ. /Под общ. ред. Т. С. Рахимбекова. - Караганда: ТАИС, - 200 с.
11. Нефедов В.А. Опыт управления жилищной и коммунальной сферой в Германии // Вестник Томского государственного университета. - 2007. - № 301. - С. 161-164.
12. Шреккенбах Л. Система управления жилой недвижимостью в Германии [Электрон. ресурс] - URL.: http://portal-energo.ru/articles/details/id/758 (дата обращения: 03.2015)
13. Иностранный опыт в ЖКХ // ЖКХ МИКС. - 2013. - № 1 (21). - С. 46-53.
14. Устранение барьеров для повышения энергоэффективности коммунального теплоснабжения: Достигнутые результаты и уроки реализации Проекта ПРООН/ГЭФ в Казахстане. - Астана, 2013. - 64 с.
15. Генцлер И., Лыкова Т. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами. Международный опыт // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2008. - № 8. - С. 35-43.
16. Проваленова Н. В. Зарубежный опыт управления объектами в сфере предоставления жилищнокоммунальных услуг // Вестник НГИЭИ. - 2011. - № 6 (7). - С. 170-182.
17. Тажитдинов И. А. Применение стейкхолдерского подхода в стратегическом управлении развитием территорий // Экономика региона. - 2013. - № 2. - С. 17-27.
18. Татаркин А. И., Бочко В. С. Проблемы и направления дальнейшего совершенствования местного самоуправления // Экономика региона. - 2008. - № 2. - С. 42-50.
19. Mamonov A., Konoplyna O. O., Gavrylychenko I. V. Theoretical and methodic principles of forming stakeholders at public utilities enterprises // Actual Problems of Economics. - 2014. - № 8 (158). - P. 127-135.
20. Mozhevikina М. State regulation of housing and public utilities services as a factor of social and economic development // Actual Problems of Economics. - 2014. - № 5 (155). - 119-126.
21. Tyshchenko О. Р. European approach to housing development: guidance for Ukraine // Actual Problems of Economics. - 2015. - № 3 (165). - 301-310.
22. Мералы Н. Т?р?ын ?й нары?ында?ы ?лемдік т?жірибені талда?анда [Электрон. ресурс] // Реформы ЖКХ. - - № 8 (34). - С. 1-3. - URL: http://zhkh.kz/multimedia/2013/08/ (дата обращения: 05.04.2015)
23. Белов В., Шварц Б. Энергосберегающая санация типовых жилых зданий: немецкий опыт для российских регионов: Аналитический сборник материалов семинаров Немецкого Общества по международному сотрудничеству (GIZ) для ассоциаций выпускников Президентской программы Российской Федерации [Электрон. ресурс]. - 2013. - URL: http://www.iwoev.org/fileadmin/Dokumente/Downloads/ Berichte/GIZ-Schwarzpdf (дата обращения: 16.02.2015)
24. Кытманова Н. М. Местное самоуправление как институт власти: социально-политический аспект: Дисс. ... канд. полит. наук. - Ставрополь, 2004. - 169 с.
