Законодавче забезпечення правового режиму землі як об’єкту інвестиційної діяльності - Статья

В сучасних економічних умовах України найбільш привабливим чинником для інвесторів, особливо іноземних, є земельні ділянки, на яких розташовані обєкти тих чи інших галузей промисловості, а також вільні від забудови земельні ділянки несільськогосподарського призначення, які можуть бути використані для будівництва нових промислових обєктів, створення промислових зон, організації і розвитку індустріальних парків [1, с. Правовий режим земель - законодавчо забезпечений стан земельних відносин, у якому землі і земельні ділянки визнаються обєктами самостійного правового режиму, гарантується можливість здійснення і захисту земельних прав на земельні ділянки, визначаються допустимі межі втручання органів державної влади і місцевого самоврядування в здійсненні прав на землю, а також способи захисту прав, охорони і раціонального використання землі [6]. З моменту проголошення у 1990 році землі обєктом земельної реформи, в Україні було прийнято значний масив законодавчих та інших нормативно-правових актів, зокрема Конституцію України, яка проголошує землю основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави; Земельний кодекс України є загальногалузевим кодифікованим спеціалізованим законом у системі законодавства України, який конкретизує й деталізує основні положення Конституції України у сфері регулювання земельних відносин; Цивільний кодекс України регулює відносини щодо набуття власності на земельні ділянки (в т.ч. приватизація земель), обмеження та обтяження прав на землю, права на чужі земельні ділянки, юридичну відповідальність за земельні правопорушення; Господарський кодекс України встановлює правовий режим вільних економічних зон. Норми цього Закону визначають особливості режиму іноземного інвестування на території України, виходячи з цілей, принципів і положень законодавства України, а також врегульовують відносини, щодо державних гарантій захисту іноземних інвестицій, державної реєстрації та контролю за здійсненням інвестицій, діяльності підприємств з іноземними інвестиціями, розгляду спорів та ін. До вищезазначеної групи законодавчих актів, слід віднести закони України "Про спеціальні економічні зони та спеціальний режим інвестиційної діяльності в Донецькій області" від 24 грудня 1998 року № 356-XIV; "Про спеціальний режим інвестиційної діяльності у Закарпатській області" від 24 грудня 1998 року № 357-XIV; "Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на територіях пріоритетного розвитку в Луганській області" від 15 липня 1999 року № 970-XIV; "Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на територіях пріоритетного розвитку в Житомирській області" від 3 грудня 1999 року № 1276-XIV; "Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на території міста Харкова" від 11 травня 2000 року № 1714-III; "Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на території пріоритетного розвитку у Волинській області" від 5 квітня 2001 року № 2354-III; "Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на території міста Шостки Сумської області" від 18 листопада 2003 року № 1251-IV; "Про спеціальний режим інвестиційної діяльності на територіях пріоритетного розвитку в Чернігівській області" від 18 листопада 2003 року № 1250-IV тощо.

Гальчинська Н. Правовий режим земель індустріальних парків в Україні / Право України. - Київ, 2010, N № 1. - С.212-217. 2. Звіт про прямі іноземні інвестиції в Україну 2011 рік // Ernst & Young. - 10 с.

Іванов Г.І. Инвестиции: сущность, виды, механизмы функционирования / Г. И. Иванов. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2002. - 352 с. - С.27.

Киришун Л.В. Аналіз стану та тенденцій розвитку процесів іноземного інвестування регіонів України.// Всеукраїнський науково-виробничий журнал "Сталий розвиток економіки" - 4"2011 (7), С. 114 - 333 С.

Кузенко О. Динаміка залучення прямих іноземних інвестицій в економіку України в умовах фінансової кризи.// Форум фінансових дискусій. // [Електронний режим доступу]: Носік В.В. Конспект лекцій з земельного права 2012. 7. Статистичний збірник "Інвестиції зовнішньоекономічної діяльності" / Державний комітет статистики України ; за ред. Л.М. Овденко. - Київ, 2011. -С.4 - 67 с.

Татаренко Н.О. Теорії інвестицій: навч. пос. / Н.О. Татаренко, А.М. Поручник. - К.: КНЕУ, 2000. - С.8 - 159 с. 9. Черваньов Д.М. Менеджмент інвестиційної діяльності підприємств: навч.пос./ Д. Черваньов. - К.: Знання-Прес, 2003. - С.32 - 622 с. 10. Череп, А. В. Інвестиційна діяльність в Україні: стан та шляхи її активізації / А. В. Череп, А. І. Рурка // Держава та регіони (серія: державне управління). - 2011. - №3. - С. 48- 52.

Размещено на .ru