Сущность и виды инвестиций в недвижимость. Определение системы факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости. Предложение ряда факторов, которые имеют наибольшую значимость для оценки инвестиционной привлекательности рынка жилья.
При низкой оригинальности работы "Выявление факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Достижение поставленной цели определило необходимость решения следующих задач: выявить сущность и виды инвестиций в недвижимость; обозначить систему факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости. На начальном этапе изучения рынков недвижимости и инвестиций проведем сущностный анализ представленных выше терминов, результатом которого должна стать формулировка определения «инвестирование в недвижимость» как категорийной основы объекта исследования. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации понятие недвижимость определяется следующим образом: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства»1. Объединяя понятия «недвижимость» и «инвестиции», можно сформулировать следующее определение термина «инвестирование в недвижимость»: это приобретение объекта недвижимости в общем или жилищных инвестиционных инструментов в частности для получения прибыли. Джон Фридман и Николас Ордуэй в книге «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости» выделяют принципы оценки объекта недвижимости, связанные с рыночной средой, и упоминают о факторах, влияющих на стоимость объекта, а следовательно, и на его инвестиционную привлекательность и привлекательность сегмента рынка, к которому принадлежит данный объект.8 Этими факторами являются: 1.
Список литературы
1. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 года № 51-ФЗ. Часть 1.
2. Оксфордский толковый словарь по бизнесу. М.: Прогресс-Академия, 1995. 543 с.
3. Розенберг Д. Инвестиции: терминологический словарь. М.: Инфра-М, 1992. 268 с.
4. Асаул А.Н., Иванов С.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости: учебник для вузов. 3-е издание. СПБ.: АНО «ИПЭВ», 2009. 304 с.
5. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 480 с.
6. Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции. М.: Инфра-М, 2003
7. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. М.: Эльга: Ника-Центр, 2001. 448 с.
8. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 480 с.
9. Там же.
10. Там же.
11. Анализ рынка недвижимости. Индикаторы рынка недвижимости [Электронный ресурс]. URL: http://www.irn.ru/info/ (дата обращения: 14.12.2015).
12. Сухова О.В. Разработка инновационного механизма оплаты труда в строительстве на основе системы грейдов и KPI: дисс. … канд. экон. наук. Екатеринбург, 2011. 174 с.
13. Сухова О.В. Формирование инновационного механизма оплаты труда в строительстве // Дискуссия. 2010. № 8. С. 14-23.
14. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1997. 480 с.
15. Там же.
16. Zhiyong An, Ping Cheng, Zhenguo Lin. How do Market Conditions Impact Price - Time-on-Market Relationship? Evidence from Real Estate Owned (REO) Sales. Journal of Housing Economics, 2013, N. 3. Pp. 250-263.
17. Eric Ghysels, Alberto Plazzi, Rossen Valkanov, Walter Torous. Forecasting real estate prices // Handbook of Economic Forecasting. 2013. Pp. 509-580.
18. Валинурова Л.С. Инвестиционная привлекательность рынка первичной недвижимости // Аудит и финансовый анализ. 2007. № 5. С. 1-5.
19. Там же Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
