Найпоширеніші предмети судових спорів з питань оренди нерухомого майна. Розірвання договору оренди. Спонукання щодо продовження (укладення на новий строк) договору оренди. Правові підстави для подання позовної заяви про визнання договору оренди недійсним.
При низкой оригинальности работы "Вузькі місця в договорах оренди нерухомого майна: аналіз судової практики", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Якщо орендар на порушення умов договору не сплачував орендну плату, обєкт оренди використовувався не за призначенням, без згоди орендодавця обєкт оренди передано в користування іншим особам, проведено переобладнання приміщення без відповідних дозволів, капітальний ремонт не проводився (якщо цей обовязок договором покладено на орендаря), то кожна з цих обставин, установлених судом, є окремою підставою для розірвання договору в судовому порядку з ініціативи орендодавця. Відповідно, якщо орендодавець, наприклад, передав у користування приміщення, якість якого не відповідає умовам договору та призначенню цього приміщення, або не виконує свого обовязку щодо проведення капітального ремонту (за загальним правилом такий обовязок покладено на орендодавця - стаття 776 ЦК України), кожна з таких обставин також буде окремою підставою для розірвання договору в судовому порядку з ініціативи орендаря відповідно до статті 784 ЦК України. Загальними нормами є норми статті глави 53 ЦК України «Укладення, зміна і розірвання договору», зокрема, частини 1 статті 651 ЦК України, відповідно до якої розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до частини 2 статті 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору іншою стороною. Орендар не виконав свого обовязку за договором щодо сплати орендної плати в розмірі 25000,00 грн. за 11 календарних місяців, яку за договором необхідно було здійснити не пізніше трьох календарних днів з моменту підписання договору.
Список литературы
1. Господарський процесуальни1 кодекс України
2. Цивільний кодекс України
3. Закон України «Про оренду державного та комунального майна»
4. Закон України «Про власність»
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
