Характеристика особенностей законодательства, регулирующего земельные правоотношения. Виды прав на земельные участки. Основания для приобретения права пожизненного наследуемого владения. Значение государственной регистрации прав на земельные участки.
Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Принципы земельного законодательства, действующего в Российской Федерации, установлены в развитие конституционных положений. В частности, Конституцией РФ закреплено многообразие форм собственности на землю и их равная защита.Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным кодексом РФ от 2001г. Кроме того, в соответствии с ЗК РФ земельные отношения регулируют Кодексы Российской Федерации: Градостроительный (2004 г.), Жилищный (2004 г.), Водный (1995 г.), Лесной (1997 г.) и др. Особенности приобретения прав на земельные участки установлены Земельным кодексом Российской Федерации, и, прежде всего, гл. Вместе с тем, при приобретении прав на земельные участки следует обращаться также к нормам ГК РФ (гл. 17 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права пожизненного наследуемого владения (ст.Земельный кодекс РФ предусматривает следующие виды прав на землю: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, право пожизненного наследуемого владения земельными участками, право аренды земельных участков, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), право безвозмездного срочного пользования земельными участками (гл. С точки зрения гражданского законодательства и прав на имущество вообще два вида прав - постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение - являются исключительно земельно-правовыми, поскольку применяются только в отношении земельных участков, а не иного имущества. Право собственности закрепляет за его обладателем экономическую власть над принадлежащим ему имуществом - земельным участком, что предполагает возможность собственника по своему усмотрению использовать принадлежащую ему землю. 261 ГК, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование и вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.Особенности приобретения прав на земельные участки установлены, прежде всего, гл. Статьей 8 Гражданского кодекса установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве примера договоров и иных сделок, служащих основанием возникновения прав на земельные участки, можно назвать, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения земельного участка, договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, передачу земельного участка по наследству на основании завещания, любые другие сделки, предметом которых может быть земельный участок или право на земельный участок (например, передача, в том числе возмездная, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка). Под актами государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых возникают права на земельные участки, следует подразумевать, прежде всего, принимаемые ими решения о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д. Юридическим основанием возникновения права на земельный участок может являться решение суда, которым установлено право на земельный участок.Общие нормы, регулирующие возникновение право на землю, содержатся в ГК РФ. Основания возникновения прав на земельные участки делятся на две группы. К первой группе относятся основания возникновения права собственности на земельный участок, а ко второй - основания возникновения прав на земельный участок, производных от права собственности на него. Кроме права собственности как основного титула права на землю земельное и гражданское законодательство предусматривают иные права на земельные участки, на основании которых лица - несобственники земельных участков вправе их использовать.
2. Виды прав на земельные участки. Правовые основания для приобретения прав на земельные участки
3. Особенности приобретения прав на земельные участки. Значение государственной регистрации прав на земельные участки
Заключение
Список использованных источников
Введение
Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. При этом они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Использование земли в Российской Федерации осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, принятого в 2001году. Принципы земельного законодательства, действующего в Российской Федерации, установлены в развитие конституционных положений.
В частности, Конституцией РФ закреплено многообразие форм собственности на землю и их равная защита.
Право частной собственности на землю граждан и их объединений гарантировано статьей 36 главного закона страны. На этом основании граждане и юридические лица имеют равные права на приобретение земельных участков и равные обязанности по их рациональному использованию и охране.
Также в соответствии с названной статьей Конституции допускается свободное владение, пользование и распоряжение землей их собственниками, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального законодательства.
Актуальность темы моей контрольной работы, полагаю, заключается в том, что вопрос о собственности на землю на протяжении длительного времени являлся одним из самых сложных в общественно-политической жизни России, и, по мнению многих правоведов, до конца он не разрешен и сейчас.
В ходе написания работы мною проанализированы нормы Конституции РФ, гражданского и земельного законодательства РФ, а также труды таких авторов, исследующих проблематику земельных правоотношений, как Боголюбов С.А., Волков С.Н., Крассов О.И. и пр.
Вывод
Подводя итоги проделанной работе, можно сделать следующие выводы. Общие нормы, регулирующие возникновение право на землю, содержатся в ГК РФ. Земельное законодательство закрепляет специальные нормы, регулирующие вопросы, ставшие предметом рассмотрения данной работы.
Основания возникновения прав на земельные участки делятся на две группы. К первой группе относятся основания возникновения права собственности на земельный участок, а ко второй - основания возникновения прав на земельный участок, производных от права собственности на него. Кроме права собственности как основного титула права на землю земельное и гражданское законодательство предусматривают иные права на земельные участки, на основании которых лица - несобственники земельных участков вправе их использовать. Все эти титулы являются производными от права собственности на землю.
В зависимости от юридических характеристик субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю.
Основаниями возникновения прав на земельные участки являются юридические факты, перечень которых указан в ст. 8 ГК. Такими основаниями могут быть договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения права частной собственности на землю; судебное решение; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом; иные действия граждан и юридических лиц; события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В качестве примера договоров и иных сделок, служащих основанием возникновения прав на земельные участки, можно назвать, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения земельного участка, договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, передачу земельного участка по наследству на основании завещания, любые другие сделки, предметом которых может быть земельный участок или право на земельный участок (например, передача, в том числе возмездная, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка).
Под актами государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых возникают права на земельные участки, следует подразумевать прежде всего принимаемые ими решения о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д.
Список литературы
Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // СЗ РФ. - 26.01.2009. - N 4.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // СЗ РФ. - 29.10.2001. - N 44.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // СЗ РФ. - 05.12.1994. - №32.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // СЗ РФ. - 29.01.1996. - N 5.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // Российская газета. - 30.10.2001. - №211-212.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета. - 30.07.1997. - №145.
Боголюбов С.А. Земельный участок: вопросы и ответы. - М.: Юстицинформ, 2006. - 153 с.
Волков С.Н. Жариков Ю.Г. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - М.: Юстицинформ. - 2009. - 864 с.
Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - М.: Норма, 2009. - 720 с.
Сухова Е.А. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. - М.: ГРОССМЕДИА, РОСБУХ, 2008. 456 с.
Спектор А.А. Основания возникновения, ограничения и прекращения вещных прав на земельные участки // Административное и муниципальное право. - 2008. - N 4. - С. 15-18.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
