Гражданско-правовой и административный порядок возникновения прав на земельные участки, их основные виды. Предоставление в собственность земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями. Анализ судебной практики о возникновении прав на землю.
В силу положений действующего законодательства РФ сегодня в равной степени признается и защищается право государственной, муниципальной и частной собственности. Земля, являясь специфическим объектом земельных и гражданско-правовых отношений, оказывает значительное влияние на формирование их правовой природы и сущности. В настоящее время законодательство допускает приобретение права собственности на землю несколькими способами: в результате гражданско-правовых сделок, в административном порядке, на основании решения суда и т.д. Цель настоящего исследования заключается в изучении теоретических и практических материалов, посвященных институту права собственности на землю, определении особенностей возникновения права собственности на земельные участки, а также в выявлении проблем реализации и правового регулирования правоотношений, возникающих по поводу права собственности на землю.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Граждане и юридические лица могут приобрести право собственности на земельный участок как на бесхозяйную вещь по правилам ст.225 ГК РФ. Совершенно особое место в новейшей истории России занимает такой способ возникновения права собственности на земельные участки, как приватизация, которая основывается на общем принципе государственного регулирования приватизации земли. Разработка принципов приватизации земельных участков в конкретный период и для решения конкретных задач отталкивалась от необходимости передать в частную собственность земельные участки определенной категории или предоставить возможность конкретной группе лиц, у которых ранее возникло право собственности на здания, строения, сооружения, выкупить земельные участки с указанными объектами недвижимости. Самостоятельное значение наряду с приватизацией в строго юридическом смысле слова имеет предоставление с 2006 года в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства с видами права "пожизненное наследуемое владение" или "постоянное (бессрочное) пользование", а также без определенного вида права.Порядок и условия приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и на которых размещены здания, сооружения, строения, регулируется ст.36 ЗК РФ. Согласно данной нормы права на такие земельные участки возникают у лиц, имеющих права на расположенные на них здания, сооружения и строения по предусмотренным законом основаниям. Определение самовольной постройки дано в п.1 ст.222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Наличие на земельном участки временных сооружений, которые находятся в собственности физического либо юридического лица, не порождает у них прав на данный участок, в том числе и права приобрести данный участок в долгосрочную аренду.Момент появления такого права может определяться в самом решении, однако его указание не обязательно. Государственный орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию, не вправе отказать в регистрации установленного судом права. Из п.2 ст.8 ГК РФ следует, что "права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом". Эта норма нашла свое отражение также в ст.131 "Государственная регистрация недвижимости", ст.219 "Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество", п.2 ст.223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору" Кодекса, Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряде иных нормативных актов. Отсюда следует общее правило, в соответствии с которым до момента государственной регистрации на стороне заинтересованного лица может быть лишь незаконченный состав приобретения права по тому или иному основанию, установленному в зако
План
Содержание
Введение
Глава I. Возникновение прав на земельные участки: юридическая характеристика правоотношений, теория и практика
1.1 Гражданско-правовой и административный порядок возникновения прав на земельные участки
1.2 Предоставление в собственность земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями
2. Иные виды возникновения прав на земельные участки
2.1 Возникновение прав на земельные участки в судебном порядке и государственная регистрация
2.2 Анализ судебной практики о возникновении прав на земельные участки
Заключение
Библиографический список источников и использованной литературы
Введение
Актуальность темы исследования. В силу положений действующего законодательства РФ сегодня в равной степени признается и защищается право государственной, муниципальной и частной собственности.
Земля, являясь специфическим объектом земельных и гражданско-правовых отношений, оказывает значительное влияние на формирование их правовой природы и сущности.
Собственник земли правомочен самостоятельно распоряжаться объектами собственности и вправе их продать, сдать в аренду, отдать в собственность другому субъекту гражданских правоотношений на безвозмездной основе и т.д.
В настоящее время законодательство допускает приобретение права собственности на землю несколькими способами: в результате гражданско-правовых сделок, в административном порядке, на основании решения суда и т.д. Но, правовое регулирование приобретения права собственности нуждается в исследовании и совершенствовании изза существующих сложностей в понимании и недоработок норм.
Этим и обуславливается актуальность настоящей работы.
Объектом настоящего дипломного исследования являются общественные отношения, возникающие при приобретении прав на земельные участки.
В качестве непосредственного предмета исследования настоящей работы являются нормы отечественного законодательства, посвященные регулированию института возникновения права собственности на землю, а также использование материалов судебной и правоприменительной практики.
Цель настоящего исследования заключается в изучении теоретических и практических материалов, посвященных институту права собственности на землю, определении особенностей возникновения права собственности на земельные участки, а также в выявлении проблем реализации и правового регулирования правоотношений, возникающих по поводу права собственности на землю.
При написании настоящей работы было поставлено решение следующих взаимосвязанных и взаимообусловленных частных задач: рассмотреть гражданско-правовой и административный порядок возникновения прав на земельные участки. изучить вопросы предоставления в собственность земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями. исследовать особенности возникновения прав на земельные участки в судебном порядке и государственную регистрацию. провести анализ судебной практики о возникновении прав на земельные участки.
Нормативной основой настоящей курсовой работы являются: Конституция РФ, Гражданский и Земельный кодексы, федеральные законы и иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения по приобретению права собственности на землю.
Теоретической основой работы стали труды отечественных ученых в области гражданского, земельного права и иных дисципин таких, как: Структура курсовой работы соовтетствует поставленным целям и задачам и включает в себя: введение, две главы, заключение и список использованных источников. возникновение право земельный участок
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
