Використання матеріалів земельного кадастру для встановлення грошової оцінки земель за категоріями Глубоківської сільської ради Харківського району Харківської області - Дипломная работа

“Використання матеріалів земельного кадастру для встановлення грошової оцінки земель за категоріями Глубоківської сільської ради Харківського району Харківської області” Зміст: Вступ Основні відомості про земельний кадастр в Україні Законодавча та нормативна база земельного кадастру Розділ І. Характеристика об’єкту курсового проекту 1.1 Об’єкт курсового проекту 1.2 Категорії земель 1.3 Статистична обробка даних земельного кадастру 1.4 Форми власності на землю Розділ ІІ. Методика проведення бонітування, економічної та грошової оцінки земель 2.1 Бонітування ґрунтів 2.2 Економічна оцінка земель 2.3 Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення. 2.3.1 Порядок та методика проведення нормативної грошової оцінки 2.3.2 Грошова оцінка окремої земельної ділянки 2.3.3 Порядок визначення земельної частки (паю) 2.4 Нормативна грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення 2.4.1 Основні положення 2.4.2 Нормативна грошова оцінка земель промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення 2.4.3 Нормативна грошова оцінка земель природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення 2.4.4 Нормативна грошова оцінка земель водного фонду 2.4.5. Нормативна грошова оцінка земель лісового фонду 2.4.6. Застосування грошової оцінки земель для оподаткування та орендної плати 3.1 Оподаткування земель 3.2 Орендна плата 3.3 Ринкові напрямки використання показників оцінки земель Висновок Список використаної літератури Додатки земельний кадастр оцінка грошовий ВСТУП Основні відомості про земельний кадастр в Україні Земельний кадастр - система обліку кількості і якості земель, їх оцінка, яка використовується для забезпечення державних органів влади, органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб достовірними, необхідними даними про природний, господарський стан, правовий режим земель з метою організації раціонального використання і охорони земель, регулювання земельних відносин, землевпорядкування, визначення розмірів плати за землю. Іншими словами земельний кадастр - це комплексний державний захід, направлений на збір, систематизацію, зберігання і підтримку даних про земельний фонд держави, про правовий, народногосподарський, природний стан земельних ресурсів в економічному механізмі ринкових відносин. На сучасному етапі земельної реформи, відносини в галузі використання земельного фонду, переживають зміни економічного механізму господарювання, що пов’язано з переходом до економіки ринкового типу. Метою даного курсового проекту є вивчення методів за допомогою яких в сучасних умовах можна швидко і ефективно зібрати земельно-кадастрові дані, зробити грошову оцінку земель, отримати інші показники так необхідні для проведення реформування (на прикладі земель Глубоківської сільської ради Харківського району, Харківської області). Останнім часом змісту та значенню Державного Земельного кадастру (ДЗК) надається нове важливе значення у реформуванні земельних відносин, яке започатковано у процесі реалізації земельної реформи. Взагалі, Державний Земельний кадастр являється єдиною державною системою визнання, підтвердження державного факту існування, виникнення або припинення прав фізичних та юридичних осіб на земельну ділянку, що містить сукупність робіт, документів і даних про правовий статус (режим) земельних ділянок, розподіл їх за категоріями земель, власниками землі та землекористувачами, характеристику їх за кількісними, якісними і оцінними показниками, дані про місце розташування земельних ділянок, їх грошову оцінку. Регіональний рівень - республіка Крим, м. Київ, м. Севастополь та 24 області. Регламентує роботу в автономній республіці Крим, що визначається Постановою Кабінету Міністрів України і проводиться у відповідності Конституції і земельно-кадастрових документів республіки Крим. Законодавча та нормативна база земельного кадастру До законодавчої та нормативної бази земельного кадастру відносяться такі законодавчі документи: законопроект «Про державний земельний кадастр» Конституція України Земельний Кодекс України “Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів (тимчасово)”, від 23.03.1995 „Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів”, від 27.11.1995. При виконанні даної розрахункової роботи на точному планово-картографічному матеріалі території Глубоківської сільської ради Харківського району Харківської області були виділені угіддя сільськогосподарського і іншого призначення: рілля, пасовища, сіножаті, багаторічні насадження, під господарськими дворами, під дорогами, лісовкриті площі, під водою, землі населених пунктів. Питома вага кожного угіддя і експлікація угідь по Глубоківській сільській раді відображені в загальній експлікації земельних угідь (табл. В результаті цих розрахунків ми визначили, що найбільшу територію по Глубоківській сільській раді займають сільськогосподарські землі (2095,07 га). Серед них найбільш земел