Види зовнішньоекономічних орендних операцій - Реферат

Орендою визнається засноване на договорі строкове платне користування майном, яке необхідне орендареві для здійснення його підприємницької діяльності. · Аналіз структури портфелю договорів оренди у розрізі вартості активів демонструє станом на 01.01.05 року, що літаки складають найбільшу частку портфелю договорів оренди (майже 29%). На відміну від договору купівлі-продажу; при якому право власності на товар переходить від продавця до покупця, договір оренди зберігає за орендодавцем право власності на майно, здане в оренду, надаючи орендатору лише право на тимчасове користування цим майном. Угода укладається у такій послідовності: 1) укладається лізингова угода між орендодавцем та орендарем; 2) лізингова компанія купує обладнання в орендаря - власника обладнання; 3) орендар регулярно сплачує орендні платежі згідно з умовами ліцензійної угоди. У цій оренді беруть участь дві сторони - орендар та орендодавець; рейтингові та хаирингові контракти передбачають зобовязання орендодавців страхувати та здійснювати технічне обслуговування обєктів оренди; рейтингові та хаирингові ставки порівняно високі, оскільки орендодавець несе ризики, звязані з моральним старінням обєкта оренди та необхідністю здійснювати реновацію після кожної чергової здачі майна в оренду; ці ставки визначаються на базі попиту та пропозиції; орендар може скористатись своїм правом в однобічному порядку із попереднім повідомленням розірвати договір оренди, вибрати нові, удосконалені вид, тип або модель.Оренда - майнове наймання; договір, по якому власник (орендодавець) передає орендарю в термінове володіння і користування майно (орендовані активи), необхідне для самостійного ведення господарської діяльності за відповідну (орендну) плату. Договором про оренду може бути передбачена можливість викупу орендованого майна. У залежності від їхньої тривалості розрізняють довгострокову оренду - з наданням товарів в оренду на термін від 3 до 5 років, а по деяких видах устаткування - до 15-20 років, що одержала назву лізинг; середньострокову - здачу, що припускає оренду товарів на термін від 1 року до З років, називану хайринг; і короткострокову - тривалістю від декількох годин до одного року, іменовану рейтинг. Серед основних прав, які зазвичай передбачаються орендними договорами у відношенні до орендаря, можна перерахувати такі: а) право висувати вимоги до державних та інших організацій в якості власника майна; б) право передати використання орендованого майна кінцевому споживачу, якщо він таким не є, а також право суборенди; в) право вибирати постачальника, незалежно від орендодавця, а також в деяких випадках право вибору страхової організації, способу транспортування, монтажу; г) право висувати претензії до недоліків орендованого майна; д) право переважного придбання орендованого майна; є) право модернізувати орендоване майно (за умови повернення його в попередньому стані або за згодою орендодавця); ж) право розірвати договір при недотриманні його умов орендодавцем чи іншими сторонами, які беруть участь в договорі, а також приведення орендованого майна до повної непридатності; з) право продовження орендного договору; і) право визначення осіб, направлених як представників та покликаних захищати його інтереси. Серед них звичайно вказуються такі: а) виплачувати всі орендні платежі без затримок, вирахувань та утримань, повязаних з незалежними від орендодавця факторами; б) зобовязання підвищити орендні платежі за орендоване майно у випадку зміни податків, зміни курсу валют, темпів інфляції тощо; в) зобовязання відшкодувати орендодавцю всі інші додаткові витрати, повязані з проведенням орендної операції; г) зобовязання повернути орендоване майно по закінченні строку договору; д) зобовязання узгоджувати всі виниклі за договором зміни, повязані з орендованим майном (зміна строків поставок, реконструкція майна, суборенда тощо) з орендодавцем; є) зобовязання виконати своєчасне прийняття орендованого майна; ж) зобовязання спонукати постачальника повернути орендодавцю отримані від нього платежі у випадку відмови орендаря від договору; з) зобовязання виконати необхідні роботи по технічному обслуговуванню і ремонту орендованого майна за свій рахунок; і) зобовязання повідомити орендодавця про місце розміщення орендованого майна; к) зобовязання повідомити про можливе стягнення орендованого майна; л) зобовязання внести зміни в орендні платежі у випадку загибелі чи зникнення орендованого майна, а також придбати нове майно замість втраченого; м) зобовязання висунути претензії до страхувальників та інших третіх осіб від своєї особи і від особи орендодавця; н) зобовязання надати необхідні для поставки орендованого майна офіційні дозволи та ліцензії; о) зобовязання забезпечити страхування орендованого майна, включаючи ризик, повязаний з транспортуванням.Фізичні особи мають право здійснювати зовнішньоекономічну діяльність з моменту набуття ними цивільної дієздатності згідно з законами України. Втручання державних органів у зовнішньоекономічну діяльність її субєктів у випадках, н

План

Вступ

1. Види зовнішньоекономічних орендних операцій

2. Умови міжнародної орендної угоди і обовязки сторін

3. Правове регулювання зовнішньоекономічних орендних операцій

Використана література