Вещные права на земельный участок по земельному законодательству: обобщение и анализ судебной практики - Курсовая работа

В связи с активным развитием в Российской Федерации рыночных отношений все большее значение приобретает детальная правовая регламентация гражданского оборота благ, а также гарантирование их нормального использования. Поэтому весьма актуальным является вопрос вещных прав на земельные участки в современный период. Предметом исследования является основные положения вещных прав на земельные участки. Многовековая практика подтверждает, что главным источником жизнеспособности и процветания любого государства являются принадлежащие ему земельные ресурсы и проживающее на них население. В настоящее время земельно-ресурсный потенциал России составляет 1,7 млрд. га земли (12,5% мировой территории) и 420 млн. га континентального шельфа. Основу оборота земельных участков составляют положения Конституции РФ об экономическом пространстве, о свободе предпринимательства, о поддержке конкуренции, о гарантиях собственности граждан и юридических лиц на землю, о равной защите всех форм собственности, которые нашли дальнейшее развитие в ГК РФ. Проблемы соотношения предмета правового регулирования гражданского и земельного законодательства не раз обсуждались на страницах научных публикаций таких ученых-правоведов, как Ф.Х. Адиханов, Г.Е. Быстров, В.В. Витрянский, Л.А. Грось, Ю.Г. Жариков, И.А. Иконицкая, О.И. Крассов, В.Е. Лукьяненко, Е.А. Суханов, Н.А. Сыроедов и др. Проанализировать вещные права на земельные участки: право собственности; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; пожизненное наследуемое владение; аренда земельных участков; право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); безвозмездное срочное пользование. В течение многих лет земля не признавалась имуществом и была исключена из гражданского оборота. Так, нормы гражданского права получили развитие и конкретизацию в ЗК РФ и посвящены институтам владения, пользования, распоряжения и регистрации прав, применительно к особенностям такого объекта прав, как земельный участок. РФ особо оговорены такие правомочия собственника, как его право отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Рассмотрим такие вещные права на земельные участки, как: - право собственности; - право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; - право пожизненного наследуемого владения земельными участками; - право аренды земельных участков; - сервитут на земельные участки; - право безвозмездного срочного пользования земельными участками. Содержание права собственности на землю, равно как и на другую недвижимость, представлено триединой формулой правомочий собственника - владения, пользования и распоряжения объектом. Интересно, что в начале текущего столетия русский цивилист Г.Ф. Шершеневич по этому поводу заметил: «Наше законодательство не выдерживает строгой терминологии и употребляет слово имущество вместо вещь, а вместо имущества говорит о собственности или об имении ». Основания приобретения земельных участков в собственность: 1) в частную собственность (по Гражданскому кодексу РФ): 1. на основании договора купли-продажи