Вещные права на земельные участки - Курсовая работа

Актуальность темы курсовой работы заключается в назревшей необходимости изучить вещные права на земельные участки в контексте не только земельного, но и гражданского права, которое определено рядом обстоятельств. Во-первых, принимая во внимание то обстоятельство, что различные предметы и принципы земельного и гражданского права при исследовании вопросов общественных отношений в области вещных прав на земельные участки, имеют недостаточно полную определенность правового регулирования. Если взять во внимания положения Конституции Российской Федерации, то можно отметить, что в совместном ведении нашего государства и всех его субъектов находятся вопросы, имеющие непосредственное отношение к владению, пользования и распоряжению землей. В то же самое время субъекты, которые расположены на территории Российской Федерации, имеют право издавать собственные нормативные акты о земле, но только в рамках федерального законодательства. Именно поэтому представляется важным для изучения правовой принадлежности законодательных норм о вещных правах на землю.Если рассмотреть земельные участки в историческом контексте, то можно отметить, что земля всегда относилась к недвижимости. В случае, если имущество было разрушено или подвергалось переносу на другой земельный участок, это значило, что согласно закону происходит разрушение недвижимости на данной земле и ее новое возникновение на другой. Обладателю вещных прав на земельные участки они дают возможность осуществить некое воздействие на землю путем установления господства над этим участком. Если рассматривать систему вещных прав на земельные участки в целом, то право собственности на землю является в ней основным правом, ведь только собственник земли обладает полным набором прав, которые позволяют ему не только владеть своим участком, но также пользоваться и распоряжаться им. Рассматривая процесс правового регулирования отношений, связанных с земельными участками в Древней Руси, а также в период Средневековья, можно отметить следующие положения: - В тот период, который в нашей стране ознаменовался, как Киевская Русь, феодальные отношения развивались несколько неравномерным образом, поскольку в отдельных областях этот процесс шел медленнее, а, например в Киевской и Черниговской землях - развивался быстрее.В основе данного регулирования лежит закрепленная гражданским законодательством система вещных прав на земельные участки. Однако в законе есть оговорка, что данное правило действует только при условии, что другие положения не предусмотрены земельным, водным, лесным, законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, федеральными законами. В соответствии с действующим российским гражданским законодательством, земля и земельные участки отнесены к объектам недвижимости. 42 ЗК РФ, граждане Российской Федерации, которым принадлежит земельный участок на праве собственности, имеют такую обязанность, которая выражается в использовании своей земли исключительно с ее целевым назначением, а также принадлежностью этого земельного участка в определенной категории земель. В огромное системе вещных прав на земельные участки именно право собственности на землю играет решающую роль и является первостепенным.В настоящее время существуют следующие виды вещных прав на земельные участки: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненное наследуемое владение, аренда земельных участков, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование. Основания возникновения прав на земельные участки могут быть установлены только федеральными законами. Наиболее распространенным основанием возникновения прав на земельные участки под объектами недвижимости длительное время являлись акты государственных и муниципальных органов, когда земельные участки предоставлялись собственникам объектов недвижимости из государственной и муниципальной собственности. В условиях активного развития гражданского оборота в современной России возрастает роль такого основания возникновения прав на землю, как договоры и иные сделки. При этом следует заметить, что сделки порождают права на земельные участки только в случае, если они оформлены надлежащим образом, с учетом требований, предъявляемых законодательством к такого рода сделкам.Важную роль в становлении института ограниченных вещных прав на землю сыграл Федеральный закон от 16 апреля 2001 г. № 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который отменил условие об одновременном введении в действие главы 17 ГК РФ и Земельного кодекса РФ, в связи с чем эта глава вступила в силу. Права на землю могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Пр

Содержание

Введение

Глава 1. Вещные права на земельные участки в историко-правовом аспекте

1.1 Земельный участок как объект вещных прав: историко-правовой аспект

1.2 Развитие системы вещных прав на земельные участки

Глава 2. Правовое регулирование вещных прав на земельные участки

2.1 Основания возникновения вещных прав на земельные участки

2.2 Ограничение вещных прав на земельные участки

2.3 Основания прекращения вещных прав на земельные участки

Заключение

Список литературы

Актуальность темы курсовой работы заключается в назревшей необходимости изучить вещные права на земельные участки в контексте не только земельного, но и гражданского права, которое определено рядом обстоятельств.

Во-первых, принимая во внимание то обстоятельство, что различные предметы и принципы земельного и гражданского права при исследовании вопросов общественных отношений в области вещных прав на земельные участки, имеют недостаточно полную определенность правового регулирования. Данный факт повсеместно приводит к различным коллизиям, не представляющимся возможным для разрешения.

Если взять во внимания положения Конституции Российской Федерации, то можно отметить, что в совместном ведении нашего государства и всех его субъектов находятся вопросы, имеющие непосредственное отношение к владению, пользования и распоряжению землей. Данная статья основного закона нашего государства трактуется, как некое право, предоставленное органам федеральной власти для того, чтобы они могли устанавливать общие принципы земельного законодательства. В то же самое время субъекты, которые расположены на территории Российской Федерации, имеют право издавать собственные нормативные акты о земле, но только в рамках федерального законодательства. Эта норма привела к некоторым противоречиям, которые образовались в результате выхода регионального законодательства за пределы своих полномочий и стремление местной власти регулировать вопросы, отнесенные к ведению федерации.

Таким образом, можно сделать логичный вывод, что в нашей стране на сегодняшний день имеется два уровня, имеющих отношения к земельному законодательству, а именно - федеральный уровень и региональный. Именно поэтому представляется важным для изучения правовой принадлежности законодательных норм о вещных правах на землю.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; сервитуты;

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

право хозяйственного ведения имуществом;

право оперативного управления имуществом.

Как только в 2001 году был принят Федеральный закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» начались вопросы, связанные с взаимодействие Земельного и Гражданского кодексов, так как отдельные нормы данных правовых актов вступают в противоречие друг с другом. На данный момент, все еще нет четких выделенных признаков вещного права и его конкретного объекта, а это является источником многих вопросов, как у теоретиков права, так и у специалистов, непосредственно работающих с данной подотраслью на практике. Именно поэтому, тема курсовой работы переставляется мне актуальной для изучения.

Целью курсовой работы является комплексное теоретическое исследование вещных прав на земельные участки. Указанная цель предопределила постановку следующих задач курсовой работы: 1). Исследовать земельный участок как объект вещных прав в историко-правовом аспекте.

2). Рассмотреть развитие системы вещных прав на земельные участки.

3). Исследовать основания возникновения вещных прав на земельные участки.

4). Изучить вопросы ограничения вещных прав на земельные участки.

5). Рассмотреть основания прекращения вещных прав на земельные участки.

Объектом исследования данной курсовой работы являются правоотношения, которые возникают в процессе осуществления вещных прав на земельный участок.

Предметом курсовой работы выступают российские нормативные правовые акты, которые регламентируют нормы исследуемых правоотношений.

Структура курсовой работы обусловлена ее содержанием и состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.