Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Учет земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной собственности. Особенности снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта.
Лекция На тему: Ведение государственного кадастра объектов недвижимости План 1. Технология государственного кадастрового учета объектов недвижимости 2. Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости 3. Технологические схемы государственного кадастрового учета объектов недвижимости 3.1 Государственный кадастровый учет новых объектов недвижимости 3.2 Учет земельного участка, образованного из земель, находящихся в государственной собственности 3.3 Внесение изменений в сведения об учтенном объекте недвижимости 3.4 Снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта 3.5 Внесение сведений в ГКН в порядке информационного взаимодействия 3.6 Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях 4. Иными словами, технология ведения ГКН - это последовательность определенных действий в процессе государственного кадастрового учета (ГКУ) объектов недвижимости в соответствии с выбранной схемой взаимодействия между подразделениями ОКУ. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» определяет следующие основные действия органа кадастрового учёта: - государственный кадастровый учет на основании заявлений заинтересованных лиц (основания осуществления кадастрового учета, сроки осуществления кадастрового учета; место осуществления кадастрового учета, особенности государственного кадастрового учета, порядок приостановки и отказа в учете); - предоставление по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и его порядок; - информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости и его порядок. При ведении ГКН выполняются следующие кадастровые процедуры: 1) внесение сведений о ранее учтённых объектах недвижимости; 2) постановка на государственный кадастровый учёт (далее - кадастровый учёт) объекта недвижимости; 3) учёт изменений объекта недвижимости (в том числе учёт части объекта недвижимости и учёт адреса правообладателя объекта недвижимости); 4) снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости; 5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учёта из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН; 6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Последние три вида кадастровых процедур были дополнительно введены Федеральным законом ФЗ-221 от 24.07.2007 г. (по сравнению с государственным земельным кадастром). Классификция объектов государственного кадастрового учёта Состав кадастровых сведений о земельных участках (ЗУ) включает две группы: д) уникальные характеристики: б) дополнительные сведения. а) уникальные характеристики земельного участка включают: - / вид земельного участка; - кадастровый номер земельного участка и дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; - описание местоположения границ земельного участка; - площадь земельного участка. б) Дополнительные сведения включают: - J кадастровые номера ЗУ (ранее присвоенные земельным участкам, явившимся источником образования существующего ЗУ); - кадастровые номера зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в пределах ЗУ; - адрес земельного участка (описание местоположения); - сведения о вещных правах на земельные участки и об обладателях этих прав; сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на земельные участки и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения); сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение); сведения о кадастровой стоимости земельного участка, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости; сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка; категория земель земельного участка; разрешенное использование земельного участка; адрес, по которому осуществляется связь с правообладателем земельного участка; сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении земельного участка; сведения о прекращении существования земельного участка, если он прекратил существование. В Реестр объектов недвижимости (Реестр) вносятся следующие общие сведения о здании: 1) вид объекта недвижимости (здание); 2) кадастровый номер и дата его внесения в ГКН; 3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 4) кадастровый номер (номера) объекта (объектов) недвижимости, в результате преобразования которого (которых) было образовано существующее здание; 5) кадастровые номера объектов недвижимости, образуемых из существующего здания; 6) адрес здания или при отсутствии такого адреса - описание местопол
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
