Аналіз сутнісних відмінностей відносин спільної часткової і спільної сумісної власності та тенденцій й перспектив розвитку законодавства України в цій сфері. Проблема вибору правової форми відносин спільної власності учасниками суспільних відносин.
При низкой оригинальности работы "Відмінності відносин спільної сумісної та спільної часткової власності у сфері цивільно-правового регулювання", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Економічні відносини у сфері роздержавлення майна, яке номінально перебувало у власності громадян, а юридично було надане їм у користування, розвивалися в напрямі передання їм цього майна відносно відокремленими частинами, квартирами, кімнатами. Визначення власника земельної ділянки із забудовами, насадженнями, земельними поліпшеннями й іншими, як позитивними, так і негативними, наслідками впливу природи та людини, які «закарбувалися» на ній, дає змогу перейти до гармонізації положень чинного законодавства від початку здійснення господарської діяльності на земельній ділянці до усунення її наслідків і врегулювання майнових відносин стосовно особливостей складу та правового режиму майна, яке нерозривно повязане з нею, і визначення повноважень окремих осіб щодо впливу на це майно.
Вывод
Економічні відносини у сфері роздержавлення майна, яке номінально перебувало у власності громадян, а юридично було надане їм у користування, розвивалися в напрямі передання їм цього майна відносно відокремленими частинами, квартирами, кімнатами. І «вектор» законодавчих змін визначав їх рух від власності на окремі квартири і практично лише зараз дійшов до врегулювання питань, вирішення яких мало бути відправним пунктом у реформуванні суспільних відносин у сфері використання житлового фонду. Держава та суспільство потребують визначення власника як особи, що відповідає за стан частини навколишнього середовища. Визначення власника земельної ділянки із забудовами, насадженнями, земельними поліпшеннями й іншими, як позитивними, так і негативними, наслідками впливу природи та людини, які «закарбувалися» на ній, дає змогу перейти до гармонізації положень чинного законодавства від початку здійснення господарської діяльності на земельній ділянці до усунення її наслідків і врегулювання майнових відносин стосовно особливостей складу та правового режиму майна, яке нерозривно пов’язане з нею, і визначення повноважень окремих осіб щодо впливу на це майно. Питанням виявлення суперечностей у законодавстві, визнання кондомініумів обєктами нерухомого майна та користування житлом у цих комплексах приділила увагу І.В. Івашова [9], що іще раз утверджує нас у думці про необхідність визначення правового режиму житлових комплексів. Нам уже довелося спостерігати погіршення правового становища співвласників квартир унаслідок відсутності достатніх юридичних гарантій у законодавстві на стадії залучення їхніх коштів для будівництва житлового комплексу за рахунок перерозподілу вигод від житлового комплексу на користь замовника будівництва за рахунок співвласників квартир. Варто сподіватися, що такі поняття, як «садиба» й житловий комплекс (кондомініум), як реальні обєкти нерухомості будуть, нарешті, у центрі уваги законодавця під час визначення правового режиму житлового фонду.
Список литературы
1. Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку: Закон України від 14.05.2015 № 417- VIII // Голос України. 2015. № 101.
2. Про власність: Закон Української РСР від 07.02.1991 // Відомості Верховної Ради Української РСР. 1991. № 20. Ст. 249.
3. Про приватизацію державного житлового фонду: Закон України від 19.06.1992 // Відомості Верховної Ради України. 1992. № 36. Ст. 524.
4. Печений О. Проблеми спільної сумісної власності подружжя у ракурсі спадкування / О. Печений // Вісник Академії правових наук України. 2009. № 4. С. 119-131.
5. Перевознюк А.О. Спадкування права спільної сумісної власності: суперечності законодавства та складнощі реалізації / А.О. Перевознюк, В.М. Абрамова // Збірник наукових праць з актуальних проблем економічної науки. Івано-Франківськ, 2015. [Електронний ресурс]. Режим доступу: .
6. Постанови Пленуму Верховного Суду України із загальних питань судової діяльності та в цивільних справах // Бюлетень законодавства і юридичної практики. 2004. № 11 ; ЮРІНКОМ Інтер. 1995. № 20. С. 245-246.
7. Лозовий А. Правовий режим спільної власності на нерухоме майно / А. Лозовий [Електронний ресурс]. Режим доступу: . pdf.
8. Цивільне право України. Академічний курс: [підручник]: у 2 т. К.: Ін Юре, 2003. Т. 1: Загальна частина. 2003. С. 518.
9. Івашова І.П. Цивільно-правове регулювання здійснення права користування житлом в кондомініумах / І.П. Івашова [Електронний ресурс]. Режим доступу: images/stories/docs/K_CPD/Ivashova_PV6.pdf.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
