Вопросы действующего законодательства при совершении сделки уступки права аренды земельного участка. Нормативно-правовое регулирование перехода прав и обязанностей по договору аренды. Ограничения для арендатора в передаче своего права аренды участка.
Институт истории и права Хакасского государственного университета им.Нормативно-правовое регулирование перехода прав и обязанностей по договору аренды новому лицу, ограничения в случае которых арендатор не может передать свое право аренды. Однако право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или иному лицу, уполномоченному законом или собственником передавать имущество в аренду (статьи 264, 607, 608 Гражданского кодекса (далее-ГК РФ)) [1]. Помимо государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе аренда (статья 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимого имущества" от 13.07.2015 N 218-ФЗ) [3]. Согласно части 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенайма). В соответствии с частью 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) [2] установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в течение срока действия договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии предварительного уведомления в случае, если договор аренды земельного участка не предусмотрено иное.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
