Управление земельными ресурсами в муниципальном районе (на примере Татищевского муниципального района Саратовской области) - Дипломная работа

1. Теоретические основы управления земельными ресурсами в муниципальном образовании 1.1 Роль государственного кадастра недвижимости в управлении земельными ресурсами 1.2 Структура органов управления земельными ресурсами 1.3 Организационно-правовой механизм управления земельными ресурсами 2. Характеристика административно-территориального района 2.1 Географическое расположение Татищевского района 2.2 Социально-экономические показатели Татищевского района 2.3 Анализ использования земельных ресурсов в Татищевском районе 2.4 Земельные и имущественные отношения в Татищевском районе 3. Управление земельными ресурсами в Татищевском районе на основе кадастровой информации 3.1 Использование кадастровой информации при принятии управленческих решений 3.2 Регулирование земельно-имущественными отношениями в Татищевском районе 3.3 Формирование и анализ рынка земли в Татищевском районе 3.3 Государственный кадастр недвижимости как основной механизм управления земельными ресурсами 4. Экономическая эффективность управления земельными ресурсами 6. Охрана природных ресурсов и безопасность жизнедеятельности Заключение Список использованной литературы Введение Одним из главных элементов современной земельной реформы является формирование земельных отношений. Земельная реформа коренным образом меняет земельный строй страны - ушла в прошлое исключительная собственность государства на землю, появились различные формы собственности, земля становится объектом гражданско-правовых сделок, земельные споры рассматриваются в судах. Сегодня местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью. Каждый земельный участок имеет свои особенности и для рационального использования земель требуется эффективное и научно обоснованное управление процессами, в которые вовлечены участники земельных отношений. Информационной основой управления земельными ресурсами является Государственный кадастр недвижимости, сведения которого позволяют принимать оперативные и качественные управленческие решения в области реализации земельной политики административно - территориального образования. Целью выпускной квалификационной работы является выявление эффективности использования кадастровой информации в управлении земельными ресурсами на территории Татищевского района Саратовской области В соответствии с поставленной целью были определены следующие задачи: - изучить теоретические основы управления земельными ресурсами на уровне муниципального образования; - дать характеристику территориальному планированию Татищевского района; - провести анализ использования земельных ресурсов Татищевского района; - проанализировать имущественные и земельные отношения в районе; - определить эффективность государственного кадастрового учета как основного механизма управления земельными ресурсами; - разработать предложения по совершенствованию управления имущественными отношениями. 1. теоретические основы управления земельными ресурсами в муниципальном образовании 1.1 Роль государственного кадастра недвижимости в управлении земельными ресурсами Административно-территориальными образованиями любого уровня являются территории, в границах которых исполняют свои полномочия территориальные органы государственного управления. Территории муниципальных образований устанавливают с учетом исторических и иных местых традиций (в соответствующих законах республик в составе РФ используют национальные названия муниципальных образований: кожууны, улусы, арбаны и другие поселения, не меняющие принципа территориального или поселенческого объединения), а также с учетом способов хозяйствования (кочевое, хуторское хозяйство), географических особенностей и сложившейся коммунальной и социальной инфраструктуры. Конституция Российской Федерации определяет задачи органов местного самоуправления, связанных с местом проживания: - совместное использование ресурсов для производственной и иной хозяйственной деятельности; - совместное пользование социальной инфраструктурой; - регулирование общественной жизни муниципального образования (общественный порядок, национальные отношения и др.). Земля на территории муниципального образования может находиться в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности. К государственным землям отнесены федеральные земли и земли субъектов Федерации, к муниципальным - земельные участки, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям. Любое муниципальное образование, являясь сложной системой, подвержено влияниям внешних факторов (рисунок 1), из чего можно сделать вывод, что успешное развитие территории муниципального образования во многом определяется деятельностью федеральных законодательных и исполнительных органов, а также субъекта Федерации. Эта тенденция нашла свое отражение в изданных ООН в 1996 г. «Руководящих принципах управления земельными ресурсами»