Управление земельными ресурсами Тосненского района Ленинградской области - Дипломная работа

1. Природные и социально-экономические ресурсы муниципального образования 1.1 Природные ресурсы региона 1.2 Социально-экономические условия 1.3 Структура органов управления земельными ресурсами 1.4 Анализ использования земельных ресурсов в административном районе 2. Применение данных землеустройства, земельного кадастра и мониторинга при управлении земельными ресурсами 2.1 Использование материалов землеустройства 2.2 Использование кадастровой информации при принятии управленческих решений 2.3 Анализ качественного состояния земель и разработка мероприятий по их улучшению (по материалам мониторинговых исследований) 3. Экономические механизмы управления земельными ресурсами 3.1 Формирование и анализ рынка земли в районе 3.2 Земельные платежи и их использование 3.3 Экономическая эффективность мероприятий по УЗР 4. Государственный контроль за использованием и охраной земель в системе управления земельными ресурсами Заключение Список литературы Введение Одним из главных элементов современной земельной реформы является формирование земельных отношений. Земельная реформа коренным образом меняет земельный строй страны - ушла в прошлое исключительная собственность государства на землю, появились различные формы собственности, земля становится объектом гражданско-правовых сделок, земельные споры рассматриваются в судах. Местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью. Отсутствие достаточных финансовых средств в бюджетах районов заставляет власти района совершенствовать бюджетную и налоговую политику. И в первую очередь это установление платежей за пользование природными ресурсами. Управление земельными ресурсами на современном этапе связано, прежде всего, с практическим определением права собственности на земли, разграничением земель районов, находящихся в муниципальной собственности по территориальным уровням управления, разграничением функций управления земельными ресурсами между различными ветвями власти, определением дифференцированного норматива платы за территорию в зависимости от рыночной стоимости земли, проведением оценки земель, развитием рынка земель, созданием инфраструктуры этого рынка. Природные и социально-экономические ресурсы муниципального образования 1.1 Природные ресурсы региона Тосненский район является одним из крупных районов Ленинградской области и расположен в 40 км от Санкт-Петербурга. Главная водная артерия - река Тосна, один из значительных притоков Невы. В состав района входят три города - Тосно (районный центр), Любань, Никольское и более 100 поселков, сел и деревень. • Муниципальные образования Тосненского района: • Красноборское городское поселение • Лисинское сельское поселение • Любанское городское поселение • Никольское городское поселение • Нурминское сельское поселение • Рябовское городское поселение • Тельмановское сельское поселение • Тосненское городское поселение • Трубникоборское сельское поселение • Ульяновское городское поселение • Фёдоровское сельское поселение • Форносовское городское поселение • Шапкинское сельское поселение Земли лесного фонда Тосненского района занимают 80% от общей площади территории муниципального образования. Превышение ПДК наблюдалось в отношении ХПК, БПК, соединений азота, нефтепродуктов, а также тяжелых металлов - железа, марганца, цинка, меди. Грунтовые воды на территории Тосненского района связаны с различными типами четвертичных отложений, а также с девонскими отложениями в местах их околоповерхностного залегания, при малой мощности перекрывающих четвертичных образований. В соответствии с действующим законодательством собственники, владельцы земельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлять для своих нужд добычу общераспространённых полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, без применения взрывных работ, на глубину до 5 м, без права реализации минерального сырья. Добыча осуществляется в порядке, установленном Правительством Ленинградской области. Однако, в соответствии с Приказом Минприроды от 22.12.1995 № 525 и Роскомзема от 22.12.1995 № 67 Об утверждении основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для последующего использования, а также порядок снятия, хранения и дальнейшего применения плодородного слоя почвы устанавливаются органами, предоставляющими земельные участки в пользование и дающими разрешение на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова, на основе проекта рекультивации, получивших положительное заключение государственной экологической экспертизы. Данным Приказом также определён Порядок выдачи разрешений на проведение внутрихозяйственных работ, связанных с нарушением почвенного покрова, с приложениями (Перечень материалов, предоставляемых при обращении за разрешением на проведение внутрихозяйственных работ, связ