Управление земельно-имущественным комплексом - Отчет по практике

3.1 Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создавать графические материалы4.1 Сбор и обработка необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектахЦелью практики являлась закрепление теоретически и практически знаний, полученных при изучении ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом, ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений, ПМ.03 «Картографо-геодезическое сопровождение , ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества.Характеризуя полный цикл управленческой деятельности, состоящий из целепологания, планирования, организации, координации, контроля и корректировки целей, легко заметить, что он, в конечном счете, представлен в виде двух элементов управления: подготовки и осуществления управленческих решений. Управленческое решение - это сознательный волевой акт субъекта управления, принятый им в соответствии с закрепленной компетенцией, в процессе управленческой деятельности и направленный на урегулирование подведомственных отношений. По своему функциональному значению служебные документы делятся на несколько больших групп: 1) Личные - это акты, устанавливающие, изменяющие или отменяющие права и обязанности конкретных лиц или рассчитанные на однократное применение (например, приказ - решение руководителя, наделенного властью в организации, обязательное для исполнения); К распорядительным документам относятся: · постановление - правовой акт, принимаемый субъектом управления в целях разрешения наиболее важных и принципиальных задач развития и жизнедеятельности управляемого объекта; · решение - правовой акт, принимаемый по результатам деятельности коллегиальных органов.Отчет о наличии и распределении земель субъекта Российской Федерации представляет в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, его территориальный орган по субъекту Российской Федерации. Отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям составляют в соответствии с Федеральным законом «О Государственном земельном кадастре», положением о Федеральной службе земельного кадастра России, постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель», а также в соответствии с требованиями закона Российской Федерации «Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности». Земельный баланс может составляться в двух формах: полной (детальной) и сокращенной. Полная форма земельного баланса предусматривает отражение всех путей движения каждого вида земель. Основной принцип составления земельного баланса заключается в следующем: наличие площади каждого вида земель на начало периода плюс все виды поступления земель за весь период минус все виды выбытия земель за весь период равно наличию площади всех видов земель на конец периода.В связи с рядом изменений, вступивших в силу с 1 января 2014 года, в Федеральном законе от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» собственникам объектов недвижимости теперь необходимо постоянно вносить изменения в кадастровые сведения о своих объектах. Например, если вы расширили дачный домик (построили пристройку), то необходимо изготовить новый технический план дома, собрать необходимые документы и подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в кадастровые сведения в кадастровую палату по месту нахождения дома. Сбор документов необходимых для государственного кадастрового учета необходимо начинать еще до момента начал строительства - необходимо разрешение на строительство, т.е. документ подтверждающий соответствие строительно-технической документации требованиям градостроительного и межевого проектам территории (статья 51 Градостроительного кодекса РФ). Разрешение на строительство выдается, в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (дом, коттедж, дуплекс), органами местного самоуправления по месту предполагаемого строительства. Иными словами этот документ выдается по факту завершения строительства и подтверждаете соответствие построенного объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство (статья 55 Градостроительного кодекса РФ).Кадастровой называется съемка, в ходе которой фиксируются наземные объекты капитального строительства и устанавливаются точные границы и размеры земельного участка. Кадастровая съемка земельного участка проводится перед межевыми работами и существенно отличается от топографической, которая имеет своей целью создание архитектурных проектов, выяснение возможности прокладки инженерных коммуникаций и проведение ландшафтных работ. Кадастровая съемка производится перед тем, как участок будет поставлен на кадастровый учет.3.

Содержание земельный кадастровый геодезический

Введение

Глава 1. Управление земельно-имущественным комплексом

1.1 Подготовка документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий

1.2 Составление земельного баланса район

Глава 2. Осуществление кадастровых отношений

2.1 Выполнение комплекса кадастровых процедур

2.2 Выполнение кадастровой съемки

Глава 3. Картографо-геодезическое сопровождение