Преимущества и недостатки существующих методик определения арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом. Принципы создания системы управления недвижимостью. Разработка методики выявления зон инвестиционной привлекательности города.
АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИЭто обусловило возникновение множества теоретических, методических и практических подходов в сфере управления недвижимым имуществом: классификации и определений недвижимого имущества; формирование региональных рынков недвижимости разных типов; анализа и оценки тенденций их развития; методик определения арендных ставок; создания механизма регулирования рынка недвижимости и т.п. Устойчивое региональное развитие предполагает совершенствование механизма управления рынком недвижимости для эффективного распоряжения государственным и муниципальным имуществом, формирования стратегии бюджетного процесса на адекватной экономической базе хозяйствующих субъектов, создание благоприятного инвестиционного климата для развития рынка недвижимости. Таким образом, отсутствие общепринятых подходов в управлении и развитии регионального и муниципального рынка недвижимости, подтверждает теоретическую, методическую и практическую значимость и актуализирует тему диссертационного исследования. В третьей главе «Управление развитием муниципального рынка недвижимости» разработана методика выявления зон инвестиционной привлекательности города на основе выявленных значимых факторов, влияющих на улучшение пространственного развития городских территорий; апробированы теоретические положения по пространственной кластеризации рынка недвижимости муниципального образования на примере торговых и административных сегментов рынка, а также рассчитана оценка экономической эффективности управления муниципальными объектами недвижимости. Управление недвижимостью - это совокупность эффективных действий собственника (или управляющего), направленная на оптимальное (рациональное) распоряжение недвижимым имуществом, включая его сохранение, улучшение основных качеств, привлечение инвестиций в ремонт и реконструкцию, техническую эксплуатацию, минимизацию налогообложения, сокращение расходов по содержанию здания, привлечения арендаторов, контроль за платежами, системой учета и отчетностью, способное обеспечить максимальный доход или иную полезность от объекта недвижимости для собственника с высокой степенью вероятности.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
