Управление портфелем ипотечных жилищных кредитов в коммерческом банке - Автореферат

АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук УПРАВЛЕНИЕ ПОРТФЕЛЕМ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ В КОММЕРЧЕСКОМ БАНКЕ Работа выполнена в федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)». Официальные оппоненты: Попова Екатерина Михайловна доктор экономических наук, профессор, АНО ВПО «Международный банковский институт», заведующий кафедрой «Банковское дело»Ипотечное кредитование, а особенно такая его разновидность, как ипотечное жилищное кредитование, позволяющее государству решать острейшую проблему обеспечения граждан жильем, а также стимулирующее развитие строительной сферы экономики и смежных с ней отраслей, становится в настоящий момент одним из приоритетных направлений среди активных операций отечественных банков. И, хотя выдача ипотечных кредитов предполагает для банка длительные финансовые вложения, при грамотном взаимодействии с участниками вторичного рынка ценных бумаг первичные кредиторы всегда могут обеспечить достаточный запас ликвидности для ведения своей деятельности путем рефинансирования и секьюритизации ипотечных активов. портфель ипотечный жилищный кредит коммерческий банк На современном этапе развития рынка ипотечного жилищного кредитования отечественные банки еще не обладают достаточным опытом и статистическими данными, которые необходимы им для построения эффективного бизнес-процесса по выдаче и обслуживанию ипотечных жилищных кредитов. Актуальность темы исследования заключается в необходимости повышения эффективности процесса управления совокупностью ипотечных жилищных активов, обусловленной стремительным развитием российского рынка ипотечного жилищного кредитования в посткризисный период и ростом ипотечной задолженности в кредитных портфелях российских банков, что требует от них оптимизации всех бизнес-процессов, связанных с выдачей и обслуживанием данных активов. Предложен алгоритм процесса управления портфелем ипотечных жилищных кредитов коммерческого банка, включающий следующие процедуры: лимитирование ипотечного жилищного кредитования сообразно структуре его пассивов и необходимой доле портфеля ипотечных жилищных кредитов в совокупном кредитном портфеле банка в соответствии с его стратегией; определение основных классификационных групп ипотечных жилищных кредитов и вменяемых им коэффициентов риска в структуре портфеля; установление лимитов для каждой из выделенных классификационных групп; отбор объектов для включения в портфель ипотечных жилищных кредитов и отнесение их к одной из классификационных групп; выяснение структуры портфеля, с учетом каждой новой выдаваемой ссуды; анализ состояния качества сформированного портфеля ипотечных жилищных кредитов и его соответствия кредитной политике банка; выявление и анализ факторов, меняющих структуру и качество портфеля, а также разработка мер, направленных на улучшение портфеля ипотечных жилищных кредитов и постоянный мониторинг отклонений его качественных показателей от заданного оптимума.

1.1. Экономическое содержание ипотечного кредита и его видов