Управление объектами недвижимости в Атюрьевском районе Республики Мордовия (на примере сельскохозяйственных предприятий) - Дипломная работа

Выпускная квалификационная работа содержит 78 страниц, 3 рисунка, 23 таблицы, 25 литературных источников. Информационной базой исследования послужили нормативно-законодательные акты, годовая бухгалтерская отчетность СПК «Настюша»..2 Использование земельного фонда Атюрьевского района3.2 Организационно - производственная структура предприятия4.1 Этапы улучшения деятельности предприятияРекомендации по повышению эффективности деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива «Настюша» ВАТЮРЬЕВСКОМ районе Республики Мордовия Информационной базой исследования послужили нормативно-законодательные акты, годовая бухгалтерская отчетность СПК «Настюша».Такое местное самоуправление осуществляется непосредственно или через выборные и иные органы местного самоуправления в целях решения вопросов местного значения [23]. управление муниципальный земельный недвижимость Управление муниципальным имуществом - это воздействие муниципальных образований на принадлежащее им имущество с целью эффективного решения стоящих перед ними задач или эффективной реализации властных полномочий. Управление объектами недвижимости муниципалитета является обязательной частью деятельности администрации муниципального образования, играющего роль собственника-муниципального образования, по решению экономических и социальных задач, улучшению финансовой системы, которая будет обеспечивать повышение уровня и качества жизни населения муниципального образования [15]. Правильная и бережная работа с муниципальным имуществом подчинена достижению цели - это извлечение как можно большего дохода в районный бюджет с помощью сдачи в аренду и продажи неиспользуемого объектов недвижимости муниципального образования и земельных участков, в том числе находящихся в муниципальной собственности. В сфере регулирования арендных отношений, предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется посредством проведения торгов в форме аукционов и конкурсов на право заключения договоров пользования в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 03.05.2017 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».Принцип номинального владения означает, что органы местного самоуправления не являются собственниками муниципального имущества, а лишь управляют им от лица и в интересах жителей муниципального образования; Принцип доходности: муниципальное имущество должно приносить доход, особенно имущество, находящееся в хозяйственном управлении (муниципальные предприятия ЖКХ, транспорта, связи и т.п.); Конституция Российской Федерации закрепляет за органами местного самоуправления право от имени муниципального образования владеть, пользоваться и распоряжаться муниципальным имуществом. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать имущество и совершать иные сделки. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и юридических лиц только на возмездной основе или посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставной капитал которых вносится муниципальное имущество.Положения Конституции РФ и нынешнее российское законодательство о местном самоуправлении сформированы на основе Европейской Хартии местного самоуправления от 15 октября 1985 г., которая вступила в силу в Российской Федерации 1 сентября 1998 г., В ст. Это означает, что федеральные законы о местном самоуправлении в Российской Федерации являются рамочными, их установочные положения могут быть развиты в законах о местном самоуправлении, принимаемых субъектами РФ. В Законе 1995 г. были определены важнейшие вопросом местного самоуправления: управление муниципальной собственностью; исполнение местных бюджетов; установление местных налогов и сборов; охрана порядка; принятие местных законов, образующих локальную правовую систему, не противостоящую федеральному и региональному законодательству; определение основных направлений развития в различных сферах муниципальной деятельности (социально-бытовом обслуживании населения, коммунальном хозяйстве, жилищном строительстве, использовании земель и др.); контроль деятельности должностных лиц местного самоуправления [2]. В процессе становления местного самоуправления выявился ряд общих проблем: v несогласованность и несистематизированность законодательства Российской Федерации о местном самоуправлении.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ

1.1 Роль управления объектами недвижимости в системе социально-экономического развития муниципального района

1.2 Принципы и методы управления объектами недвижимости в муниципальном районе

1.3 Нормативно-правовые положения управления муниципальным образованием

2. АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ В АТЮРЬЕВСКОМ РАЙОНЕ