Недвижимость как земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, отражение ее правового статуса в законодательных актах государства. Описание основных методов ее оценки.
1. Раскройте сущность понятия «недвижимость» Недвижимость - это земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Подходы и методы оценки недвижимости Затратный подход Доходный подход Сравнительный подход · Метод сравнительной единицы · Поэлементный метод · Сметный метод · Индексный метод · Метод капитализации · Метод дисконтирования денежных потоков · Метод парных продаж · Метод валового рентного мультипликатора 1. Для применения данного метода необходимо: 1) оценить рыночный валовой доход, генерируемый объектом; 2) определить отношение валового дохода от оцениваемого объекта к цене продаж по сопоставимым продажам аналогов; 3) умножить валовой доход от оцениваемого объекта на усредненное значение ВРМ по аналогам.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
