Теоретические основы управления инвестиционной деятельностью при реконструкции жилой застройки для удовлетворения нарастающей потребности в сохранении и обновлении городского жилищного фонда. Разработка методики определения и учета инвестиционных рисков.
При низкой оригинальности работы "Управление инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами - строительство)Работа выполнена в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет» Защита состоится на заседании диссертационного совета Д 212.237.10 в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов» по адресу: 191023, Санкт-Петербург, ул. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов»В первой главе «Проблемы реконструкции городской жилой застройки в современных условиях» проведен анализ состояния жилищного фонда России; обобщен отечественный и зарубежный опыт управления реконструкцией городской жилой застройки; исследованы программы финансирования и кредитования воспроизводства жилищного фонда; выявлены реальные градостроительные, экономические, социальные, правовые, организационно-технологические, транспортные и экологические проблемы функционирования и развития системы управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки, системное решение которых позволит увеличить масштабы сохранения и обновления жилой застройки городов России и решить проблему обеспечения населения жильем. Во второй главе «Управление реконструкцией городской жилой застройки в условиях конкурентной среды» разработана концепция управления реконструкцией городской жилой застройки, включающая: факторы, влияющие на оценку территории застройки, критерии оценки эффективности реконструкции городской жилой застройки на уровне города, инвестиционных программ и отдельных инвестиционных проектов, методы оптимизации жилой и общественной застройки городских территорий на основе прогнозирования социального состава населения; предложена методика оптимизации финансовых потоков из различных источников финансирования при реализации инвестиционных программ реконструкции объектов городской жилой застройки; разработана имитационная модель управления реконструкцией городской жилой застройки, позволяющая прогнозировать воспроизводство жилищного фонда в городах России. В третьей главе «Методология управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки» разработаны методологические основы, включающие закономерности, принципы, методы и критерии оценки эффективности управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки; предложен механизм взаимодействия субъектов государственно-частного партнерства при реконструкции городской жилой застройки, позволяющий привлечь дополнительные инвестиции для реализации социально значимых проектов; установлено, что для повышения эффективности управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки необходимо применение методов и моделей оптимизации управленческих решений с использованием современных информационных технологий, позволяющих создать единое информационное пространство для всех ее участников; обосновано, что выбор рациональных вариантов инвестиционных проектов реконструкции городской жилой застройки не возможен без учета инвестиционных рисков. В четвертой главе «Экономико-математические модели управления инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки» разработаны: модель прогнозирования инвестиционного потенциала, модель управления инвестиционной деятельностью и модель оптимального распределения инвестиций по проектам реконструкции городской жилой застройки, позволяющие определить долю финансового участия и доходность капитальных вложений. В пятой главе «Эффективность инвестиционной деятельности при реконструкции городской жилой застройки» разработана система показателей комплексной оценки эффективности инвестиционных проектов реконструкции объектов городской жилой застройки, позволяющая оценить стоимость реконструкции жилого квартала с учетом объемно-планировочных, конструктивных решений жилых зданий, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и уровня благоустройства территории; предложена модель комплексной оценки эффективности инвестиционных проектов реконструкции объектов городской жилой застройки, реализованная на персональной компьютере, позволяющая выбрать рациональный вариант.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
