Управление деятельностью объектов земельно-имущественного комплекса в условиях конкуренции (на примере ООО "Магда") - Дипломная работа

Глава 1. Теоретические аспекты оценки конкурентоспособности объектов земельно-имущественного комплекса 1.1 Критерии управления объектами земельно-имущественного комплекса в рыночно-регулируемой модели экономики 1.2 Правовая основа предоставления земельных участков для строительства 1.3 Основные аспекты конкурентоспособности предприятия 1.4 Оценка конкурентоспособности объектов недвижимости Глава 2. Анализ управления деятельностью строительной организации ООО Магда в условиях конкуренции 2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия 2.2 Анализ инвестиционной деятельности предприятия Таким образом, в целом, предприятие можно характеризовать как динамично развивающееся. 2.3 Анализ тенденций развития земельного рынка 2.4 Анализ внутренних и внешних факторов предприятия Глава 3. Разработка мероприятий по совершенствованию конкурентоспособности предприятия 3.1 Совершенствование конкурентной стратегии организации 3.2 Место системы управления земельными ресурсами в деятельности ООО Магда 3.3 Безопасность жизнедеятельности Выводы и предложения Список используемых источников Введение По мере продвижения российской экономики к цивилизованным рыночным отношениям все острее становится проблема управления земельно-имущественными комплексами, которые представляют собой совокупность принадлежащих разным собственникам материальных объектов - земельных участков и прочно технологически и функционально связанных с ними объектов недвижимого и движимого имущества. Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан. Необходимость создания современной технической базы, обновления и замены физически и морально изношенных основных фондов (в среднем по стране на 40-45 %) требует значительного повышения инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации, которая формируется на основе совокупного производственного технологического потенциала всех земельно-имущественных комплексов различного назначения, расположенных на его территории. Во-вторых, изменением государственной политики, направленной на повышение доступности жилья для большего количества граждан. Теоретические аспекты оценки конкурентоспособности объектов земельно-имущественного комплекса 1.1 Критерии управления объектами земельно-имущественного комплекса в рыночно-регулируемой модели экономики Современная сложная социально-экономическая ситуация, сложившаяся в системе земельно-имущественных отношений, как в Российской Федерации, так и в иных странах мирового сообщества, оказалась во многом предопределена недостаточной степенью изученности экономической наукой обширного спектра основополагающих теоретических вопросов развития аграрных (и в том числе земельных) отношений. Инструментарно-методические изыскания и рекомендации отечественных ученых послужили научной основой концепции становления земельно-имущественных отношений, а также выработки национальной стратегии развития земельно-имущественного комплекса России, выступающей гарантом эффективного управления земельно-ресурсными благами государства и преодоления кризисных тенденций современности, а также предполагающей постановку и разрешение следующих экономико-политических задач: 1) проведение мероприятий, направленных на передачу объектов земельной собственности в ведение федеральных властей, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; 2) разграничение полномочий органов власти в вопросах владения, пользования и распоряжения отечественными земельно-имущественными ресурсами; 3) реорганизация системы хозяйственного освоения и охраны аграрных территорий, усиление экологической направленности землепользования; 4) совершенствование механизма арендных отношений в земельно-имущественном комплексе России, адаптированных к разнообразию форм собственности на земельную недвижимость и ориентированных на повышение бюджетных доходов различных уровней; 5) стимулирование экономического оборота объектов земельно-имущественного комплекса с целью перераспределения их в пользу конкурентоспособных эффективно хозяйствующих правообладателей и создания благоприятной финансово-инвестиционной обстановки в сфере отечественных земельно-имущественных отношений; 6) формирование действенной экономико-институциональной системы гарантий прав российских граждан на земельно-ресурсные блага. 1 - Инструментарно-методические средства регулирования современных земельно-имущественных отношений В Конституции Российской Федерации закреплены и равным образом защищены частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности на земельно-имущественные блага. Проблема экономико-институциональной регламентации режима функционирования государственной собственности на земельно-имущественные блага явилась основополагающей в принятой редакции Земельного кодекса Российской Федерации, концептуально-методологическим