Управління земельними ресурсами міста (на прикладі м. Києва) - Автореферат

НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ НАУК УКРАЇНИ Управління земельними ресурсами міста (на прикладі м.З дисертацією можна ознайомитися у бібліотеці Ради по вивченню продуктивних сил України НАН України за адресою: 01032, м. В дисертації теоретично обґрунтовано основи формування земельних відносин в містах для сучасних суспільно-політичних умов, які на відміну від існуючих методологічних підходів включають принципи рівноправності всіх форм власності на землю, їх недоторканості, платності землекористування та екологічно збалансованого використання міських земель. Удосконалено систему управління міськими земельними ресурсами з урахуванням перспектив формування сучасної інфраструктури господарського комплексу великого міста, функціонального призначення міських земель, земельної реформи, розвитку земельного ринку, соціально-економічної трансформації, екологічного потенціалу та інвестиційних можливостей території міста. Дістало подальший розвиток наукове обґрунтування оптимальної трансформації земельних відносин в містах , удосконалення системи кадастрового обліку, реєстрації прав на землю та нерухоме майно, інформаційного забезпечення земельної реформи. Среди приоритетов дальнейшего усовершенствования земельных отношений в городах следует выделить необходимость формирования на новой основе эффективной системы планирования использования городских земель, их территориального развития, ликвидации юридических препятствий на пути свободного оборота земель среди физических и юридических лиц, гарантирование прав собственности на землю и землепользование, организации использования земель на платной основе, обеспечение экологобезопасного землепользования в интересах территориальных громад и населения государства в целом.Земельна реформа поки що не призвела до рішучого й ефективного пожвавлення інвестиційних процесів, не створила умов для раціонального та ефективного використання земель, особливо у населених пунктах, що вказує на необхідність комплексного, цілеспрямованого вирішення проблеми реформування земельних відносин у містах на ринкових засадах. Після прийняття Земельного кодексу України ключовими в земельній політиці залишаються питання структури власності на землю. Основним принципом, що визначає напрямки реформування земельних відносин, є скасування монополії державної власності на землю. поглибити теоретико-методологічні підходи до оптимізації реформування земельних відносин в містах, удосконалення кадастрового обліку, реєстрації прав на землю і нерухомість та інформаційного забезпечення системи управління міськими землями; Для дослідження поставленої у роботі мети використовувалися такі методи та прийоми: причинно-наслідкових звязків - при дослідженні еколого-економічних проблем міських територій; діалектичного та системного аналізу з використанням монографічного та історичного методів - для узагальнення теоретико-методологічних основ реформування земельних відносин в містах; економіко-статистичні та економіко-математичні методи, табличний і графічний прийоми та картографічний метод - для виявлення основних тенденцій і закономірностей використання земель міста та обґрунтування шляхів їх раціоналізації; факторний аналіз - при проведенні еколого-економічної оцінки територіальних ресурсів.Нашими дослідженнями встановлено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування, розпорядження та управління землею на державному, господарському та внутрішньогосподарському рівнях як обєктом господарювання та засобом виробництва. Переваги приватної власності на землю стають очевидними в умовах функціонування ринку землі, особливо у містах. Метою вдосконалення земельних відносин у місті повинні стати створення ефективної системи планування використання міських земель, їх територіального розвитку, усунення юридичних перешкод на шляху вільного обігу землі серед громадян та юридичних осіб, гарантування прав власності на землю і землекористування, організація використання земель на платній основі, забезпечення їхньої охорони в інтересах територіальної громади, населення країни у цілому. Забудовані землі 33738,8 40,4 під житловою забудовою 6385,1 7,6 землі промисловості 5272,1 6,3 землі під відкритими розробками та карєрами 54,7 0,1 землі комерційного та іншого використання 2023,2 2,4 землі громадського призначення 4889,2 5,9 землі змішаного використання 700,1 0,8 землі які використовуються для транспорту та звязку 221,8 0,3 землі, які використовуються для технічної інфраструктури 4,9 0 землі, які використовуються для відпочинку та інші відкриті землі 12187,6 14,6 Земельне законодавство України покликане регулювати земельні відносини з метою створення умов для рівноправного розвитку різних форм власності на землю і господарювання, раціонального використання й охорони земель, збереження та поліпшення природного середовища, охорони прав громадян, підприємств, установ та організацій на землю.

2. ОСНОВНИЙ ЗМІСТ РОБОТИ