Учет капитального строительства. Общий порядок ввода объектов строительства в эксплуатацию. Порядок определения стоимости объектов, построенных хозяйственным способом. Составление финансовой отчетности по учету незавершенного строительства ТОО "СГХК".
При низкой оригинальности работы "Учетная политика ТОО "Степногорский горно-химический комбинат" (часть 2)", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
ГЛАВА 4. УЧЕТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В зависимости от того, для каких целей будет производиться строительство, ТОО «СГХК» будет руководствоваться либо МСФО 16 « Основные средства», либо МСФО 11 «Договора на строительство». Если ТОО «СГХК» путем капитального строительства будет создавать актив для получения собственной экономической выгоды, связанной с ним, то для отражения операций в бухгалтерском учете необходимо руководствоваться МСФО 16 «Основные средства». ТОО «СГХК» вначале капитализирует затраты по строительству, а после ввода в эксплуатацию учитывает актив в качестве основного средства. Если ТОО «СГХК» путем капитального строительства создает актив для продажи другому юридическому или физическому лицу, т.е. в целях получения дохода, то для отражения операций в бухгалтерском учете применяется МСФО 11 «Договора на строительство», так как в данном случае ТОО «СГХК» выступает в роли подрядчика. Незавершенное строительство - объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции получение продукции и другие виды эксплуатации). Общий порядок ввода объектов строительства в эксплуатацию Приемка в эксплуатацию построенного объекта производится Государственной приемочной комиссией при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличием положительного заключения рабочей комиссии. Акт государственной приемочной комиссии (в установленных государственными нормативами случаях акт приемочной комиссии) о приемке построенного объекта в эксплуатацию является исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию. Утверждение Акта приемки производится: -по объектам производственного назначения - в течение месяца со дня подписания акта; -по объектам жилищно-гражданского назначения - в семидневный срок со дня подписания акта. Датой ввода объекта завершенного строительства в эксплуатацию, принятого государственной приемочной комиссией, считается дата утверждения акта о вводе объекта в эксплуатацию инстанцией, назначившей государственную приемочную комиссию. При наличии установленного законодательством разрешения на производство строительно-монтажных работ ТОО «СГХК» самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов: - реконструкцию (перепланировку, переоборудование одноэтажных жилых или нежилых помещений (отдельных частей здания, не связанную с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также перепрофилированием (изменением функционального назначения) помещений; - временные строения, включая бытовые помещения для сезонных работ; - хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуально-приусадебных участков, благоустройство на придомовых территориях; - мобильные комплексы контейнерного типа; одноэтажные здания для предприятий торговли, бытового обслуживания, возведенные из сборно-разборных конструкций и не требующие согласования санитарно-эпидемиологической службы; - автостоянки открытого типа на количество не более 50 автомашин гаражи с боксами, не более, чем на 2 автомашины; - перепланировка помещений непроизводственного назначения; - малые архитектурные формы и ограждение территорий; - открытые спортивные площадки, тротуары, мощение вокруг зданий Приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями подлежат все объекты, требующие оформления имущественного права в центрах недвижимости. Учет расходов на приобретение разрешения на строительство Все виды расходов на получение долгосрочной лицензии на строительство, расходы на технический аудит в целях продления и перерегистрации такой лицензии признаются как нематериальный актив и подлежат списанию на стоимость строительства в течение срока действия лицензии. Не подлежат капитализации следующие затраты по займам: - вознаграждение, начисленное после даты завершения строительно-монтажных работ; - вознаграждение, начисленное в период приостановки строительно-монтажных работ. Порядок учета затрат по займам изложен в Главе «Учет затрат по займам» настоящей Учетной политики. 4.3. Учет затрат на собственное строительство подрядным способом Все затраты ТОО «СГХК», связанные со строительством подрядным способом, до момента приемки законченного объекта строительства учитываются на счете 126/02 «Незавершенное строительство», к которому открываются при необходимости субсчета. Для строительства подрядным способом могут быть переданы подрядчику строительные материалы: - без передачи прав собственности; - в порядке реализации. Расходы по работам и услугам, связанным со строительством, относятся Компанией на затраты по незавершенному строительству (разработка проектно-сметной документации, сейсмические исследования, чертежно-конструкторские работы и прочие разработки научно-исследовательских институтов, связанные со строительством). 4.4. Учет затрат на собственное строительство хозяйственным способом ТОО «С
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
