Определение процента износа жилых зданий по срокам службы. Анализ методов определения физического износа. Описание преимуществ и недостатков метода компенсации затрат. Анализ особенностей использования в практике метода хронологического возраста.
При низкой оригинальности работы "Учет износа зданий и сооружений при оценке недвижимости в строительстве", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Учет износа зданий и сооружений при оценке недвижимости в строительстве износ физический зданиеИзнос в оценке означает потерю полезности, отсюда следует, чтои стоимости объектом оценки по любой причине. При нарушениях правил технической эксплуатации, несоблюдении периодичности производства капитального ремонта, а также в случаях, когда здание подвергалось повреждениям от аварий и других причин или было реконструировано, его износ должен определяться по данным обследования технического состояния в натуре. Преимущество этого метода заключается в том, что он в большей мере отражает влияние многообразных факторов, от которых зависит скорость снашивания и величина износа каждого строительного элемента или вида оборудования. В связи с этим и при наличии тщательно разработанных инструкций, содержащих подробные данные о различного рода поправках для учета качества здания, его соответствия функциональным и другим требованиям (Польша, Венгрия и др.), основным и простейшим критерием оценки износа жилищ почти во всех странах является фактический и ожидаемый остаточный срок службы. Из сопоставления достоинств и недостатков вытекает ограничение по применению данного метода - метод дает достаточно точные результаты в первые годы хронологической жизни объекта оценки.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
