Учет и аренда основных средств - Дипломная работа

1. Общее положения учета и аренды в Казахстане 1.1 Роль и значение аренды при учёте основных средств 1.2 Признание и оценка основных средств бухгалтерский учет 1.3 Поступление и приобретение основных средств за денежные средства, бухгалтерский учет 1.4 Документальное оформление движения основных средств 1.5 Аренда основных средств. Бухгалтерский учет 1.6 Учет у арендодателя и арендатора 1.7 Ремонт арендованных основных средств. Характеристика предприятия ТОО Агрофирма Мередиан 2.1 Анализ финансовых результатов и рентабельности предприятия ТОО Агрофирма Мередиан 2.2 Организация учета на предприятии ТОО Агрофирма Мередиан 3. Совершенствование учета аренды основных средств и оперативный лизинг 3.1 Законодательные требования к отношениям оперативного лизинга 3.2 Договор оперативного лизинга 3.3 Права и обязанности сторон 3.4 Особые случаи отношений оперативного лизинга 3.5 Бухгалтерский учет оперативного лизинга 3.6 Совершенствование учета аренды основных средств Заключение Список использованной литературы Введение В настоящее время перед многими Казахстанскими предприятиями стоит проблема поиска и привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий. Процент нового оборудования предприятий (моложе пяти лет) упал в Казахстане с 29% в 1995 году до 5% в 2005 году. В ситуации, когда банковская система недостаточно хорошо развита и возможности получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг становится одним из наиболее доступных и эффективных способов финансирования развития и обновления производства. К тому же для того чтобы выделить эти средства на покупку оборудования, необходимо заплатить налог на прибыль. Лизинг - вид инвестиционной деятельности, при котором имущество по указанию лизингополучателя приобретается лизинговой компанией и передается во владение и пользование лизингополучателю на основании договора лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. При операциях лизинга оказываются разделенными право собственности, которое остается за лизингодателем, и право владения (то есть право использования по своему усмотрению), которое переходит к лизингополучателю - промышленному или торговому предприятию. Современное Казахстанское законодательство позволяет применять к оборудованию, передаваемому в лизинг, ускоренные сроки амортизации и относить лизинговые платежи лизингополучателя на себестоимость продукции, что позволяет сокращать налоговые отчисления и делает лизинг наиболее привлекательным способом приобретения имущества. С точки зрения предприятия, лизинг является наиболее выгодным из финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической базы любого производства. Кроме того, предприятию проще получить имущество в лизинг, чем кредит на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве обеспечения по договору лизинга. И что еще немаловажно: лизинг позволяет значительно и, главное, легально минимизировать налогообложение бизнеса: лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость и уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль [2]. Всего в Казахстане на сегодня насчитывается 415 действующих лизинговых компаний, 277 из которых заключили хотя бы один договор лизинга в 2008 году. Исходя из того, что лизинговое имущество является объектом основных средств, методология его учета на балансе экономического субъекта соответствует основополагающим принципам учета основных средств. Однако в связи с наличием особенностей лизинговых операций их отражение в бухгалтерском учете субъектов лизингового договора имеет свою специфику. И у собственника, и у непосредственного производителя (арендатора) существует объективная необходимость в фактическом присвоении результатов производства - прибылей, материальных благ, поскольку они заинтересованы в удовлетворении своих жизненных потребностей, реализации своих экономических интересов. Однако, собственник свои интересы реализует в любом случае (независимо от результатов производства он получает арендную плату), тогда как арендатор заинтересован в максимальном повышении эффективности своей хозяйственной деятельности. Выпуск акций для арендных коллективов с акционерной собственностью: а) закрытого типа - акций трудового коллектива только для работников данного предприятия (включая пенсионеров, студентов вузов, военнослужащих, работавших на предприятии и др.); б) открытого типа - акций предприятия, которые могут приобрести как физические (рабочие предприятия, отдельные граждане), так и юридические лица (предприятия, холдинги и т.д.). Согласно МСБУ 16 Недвижимость, здания и оборудование, основные средства - это материальные активы, срок использования которых превышает один период, предназначенные для производства и поставки товаров и услуг, для сдачи в аренду или для управленческих целей. Гражданским ко