Учет и анализ расчетов с арендаторами - Дипломная работа

Национальный исследовательский университет «МЭИ» Тема: «Учет и анализ расчетов с аренаторами»Достижение этой цели зависит от очень большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких технологий, финансовыми возможностями, а также с технической оснащенностью самой организации. Производственно-хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, но и за счет основных средств - средств труда и материальных условий процесса труда. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем). При наличии у одного предприятия временно свободных основных средств и наличии в них потребности у других предприятий могут возникнуть договорные (арендные отношения) о передаче таких объектов от постоянных владельцев (арендодателей) временным (арендаторам). Организация может передавать в аренду как временно не используемое в производственных и непроизводственных целях имущество, так и имущество, специально приобретенное для передачи в аренду с целью получения дохода.Определенное распространение начинают получать лизинговые операции, представляющие собой предпринимательскую деятельность, как правило, специализированных организаций и заключающиеся в приобретении указанного потенциальным арендатором оборудования с целью последующей сдачи его в аренду. В российском законодательстве не предусмотрено положение по бухгалтерскому учету об аренде. В ГК РФ описываются правила, являющиеся общими для всех видов договоров аренды, а также специальные правила, относящиеся только к соответствующему виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). 665 ГК РФ говорится о том, что «по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Дело в том, что договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается в ГК РФ в качестве отдельного вида договора аренды (имущественного найма), поэтому его регулирование строится по известной схеме: при отсутствии в соответствующем параграфе специальных правил, регламентирующих какой-либо из видов гражданско-правового договора (в данном случае договор лизинга), подлежат применению общие положения о соответствующем типе гражданско-правового договора (в данном случае договора аренды).[16, с.404], «Аренда - это имущественный наем, договор, по которому одна сторона (арендодатель) представляет другой стороне (арендатору) имущество за арендную плату во временное владение и пользование или во временное пользование». [15, с.367] считает, что «Аренда - это операция передачи индивидуального имущества, оформляемая договором, по которому одна сторона (сособственник имущества или уполномоченное им или законом иное лицо) предоставляет на известный срок и за известное вознаграждение это имущество в пользование и владение другой стороне (арендатору), которая в пределах срока соглашения приобретает право собственности на продукцию и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества». Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном ст. [15, с.376] дает следующие определения этим видам аренды: «Финансовая аренда - аренда, при которой риски и вознаграждения от владения и пользования арендованным имуществом ложатся на арендатора (лизингополучателя), то есть арендное соглашение между лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем (арендатором) удовлетворяет условиям, позволяющим классифицировать его как сделку финансовой аренды»; «Операционная аренда - аренда, не являющаяся финансовой. Риски владения и пользования арендованным активом не передаются арендатору, и арендодатель отражает имущество, переданное в аренду, в своем балансе».Организация учета расчетов с арендаторами ведется с момента заключения договора аренды. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче имущества на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ от исполнения арендатором обязанности передать это имущество, а арендатором принять его. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. В соответствии с планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным приказом Минфина РФ №94н, арендодатель отражает расчеты с арендатором на счете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», выделив при необходимости отдельный субсчет «Расчеты с арендаторами».

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретико-методологические аспекты учета расчетов с арендаторами

1.1 Нормативно-законодательная база по учету расчетов с арендаторами

1.2 Понятие, виды и классификация аренды

1.3 Организация синтетического и аналитического учета расчетов с арендаторами

1.4 Анализ расчетов с арендаторами

Глава 2. Учет расчетов с арендаторами в ООО Фирма «Партнер»

2.1 Технико-экономическая характеристика ООО Фирма «Партнер»

2.2 Учет расчетов с арендаторами в ООО Фирма «Партнер»

Глава 3. Анализ расчетов с арендаторами в ООО Фирма «Партнер»

3.1 Анализ дебиторской задолженности

3.2 Анализ кредиторской задолженности

3.3 Пути снижения дебиторской и кредиторской задолженности в ООО Фирма «Партнер»

Заключение

Список использованной литературы

Приложение