Теоретические основы типологии объектов недвижимости. Основные признаки и принципы классификации зданий и сооружений, земельных участков и участков недр, обособленных водных объектов, лесов и многолетних насаждений. Их описание на практических примерах.
Применение классификации по различным признакам будет рассмотрено в данной работе на следующих объектах недвижимости: Торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон»; Электроподстанция «Грач»; Комсомольский проспект; Земельный участок в Дмитровском районе Московской области; Участок недр «Никольский - 1»; Пироговское водохранилище; Участок леса в национальном парке «Лосиный остров»; Многолетние насаждения ботанического сада РАН. Глава 1. Теоретические основы типологии объектов недвижимости Впервые термин недвижимое и движимое имущество появился в законодательстве Российской империи в Указе Петра Первого от 23 марта 1714 г. О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах, заменив собой существовавшие разнообразные понятия, регулировавшие правовое положение земельных участков и строений. В Своде Законов Российской Империи недвижимым имуществом признавались земля и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги. В основах гражданского законодательства СССР и республик, принятых Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г., в период политического и экономического реформирования не только советского права, но и советского строя, уже содержались нормы, делящие имущество на движимое и недвижимое. Дальнейшее свое отражение деление на движимые и недвижимые вещи нашло в Гражданском кодексе РФ, части первой, введенной в действие с 1 января 1995 г. Так, статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Описание ТРК «Золотой Вавилон» представлено в Таблице 1.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
