Теоретические проблемы земельного права - Лекция

Теоретические проблемы земельного праваЗемельные правоотношения - это общественные отношения, которые складываются между органами власти, юридическими и физическими лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права. Республика Узбекистан, ее административно - территориальные образования и органы государственной власти на местах могут выступать в земельных правоотношениях в двух качествах. Так, например, при систематическом нарушении земельного законодательства пользователь может быть лишен права на землю. Изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель, например, в случае соглашения сторон об изменении условий договора аренды, а также при некоторых других обстоятельствах, не приводящих к полному прекращению права пользования землей. Партнерские отношения складываются между арендатором и арендодателем, в том числе при сдаче земельного участка в аренду, между ширкатом (кооперативом), фермерским хозяйством, работающих на условиях внутрихозяйственного арендного подряда, поскольку участники этих отношений обязаны уважать права друг друга, добиваться взаимного согласия, не нарушать законных интересов другой стороны.Т.е., (право предоставляющие, право изменяющие, право отменяющие, прекращающие). В результате право предоставляющих фактов земельно - правовые отношения возникают например, при составлении договора аренды, получении государственного акта на право владения земельным участком и т.п.. Право изменяющие юридические факты могут менять содержание, субъектов и объекты земельно - правовых отношений. В результате право отменяющих (прекращающих) юридических фактов (окончание срока землепользования, прекращение срока договора аренды т.п.) отменяются или прекращаются правовые отношения. Возникновение земельно - правовых отношений закон связывает с наличием правовых актов двух видов: первый, нормативно - правовые акты общего характера, и - правовые акты индивидуального характера.Понятие "земля" употребляется в различных значениях: поверхность планеты, почва, грунт, местность, территория; объект собственности, владения, пользования, аренды; как компонент окружающей природной среды. В юридическом значении земля - это поверхность территории Республики Узбекистан в пределах ее государственной границы и охватывающая почвенный слой. 8) Земельный фонд, в соответствии с основным целевым назначением земель подразделяется на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на орошаемые и неорошаемые (богарные) земли, пахотные земли, земли, занятые сенокосами, пастбищами, многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками; 4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения - земли, занятые особо охраняемыми природными территориями, обладающие природными лечебными факторами, а также земли, используемые для массового отдыха и туризма;К субъектам земельно - правовых отношений относятся государство, юридические и физические лица, наделенные правами и обязанностями, предусмотренными в земельных законодательных актах. Если следовать требованиям Конституции Республики Узбекистан, Земельного кодекса и других законодательных актов, к субъектам земельно - правовых отношений относятся: Республика Узбекистан; государственные органы, имеющие полномочия по регулированию земельно - правовых отношений; государственные и не государственные сельскохозяйственные предприятия, организации, хозяйства; предприниматели и физические лица. Государственные органы, получившие от государства полномочия решать вопросы права собственности на земельные участки, а также наделенные правом земельно - имущественных отношений, отношений по управлению землей, а также отношений по контролю за пользованием и охраной земель считаются субъектами земельно - правовых отношений. Другие государственные органы, (например государственный комитет Республики Узбекистан по охране природы), не наделенные государством полномочиями решать вопросы права собственности на земельные участки, но наделенные правом государственного контроля, также является субъектом земельных правоотношений. 55 Конституции), земля является общенациональным богатством и в связи с этим каждый гражданин в Узбекистане имеет право получить земельный участок для удовлетворения интересов, предусмотренных законодательством.

План

1. Понятие теоретических проблем земельного права и особенности земельно-правовых отношений

2. Основания возникновения, изменения и прекращения земельно-правовых отношений

3. Земля как объект земельно-правовых отношений

4. Субъекты земельно-правовых отношений

1. Понятие теоретических проблем земельного права и особенности земельно-правовых отношений

Теоретические проблемы земельного права - это проблемы в области государственной политики в сфере землепользования и охраны земель, совершенствования и развития земельного законодательства и земельно - правовых отношений, выявляемые путем научных исследований, анализа законодательста и представляемые практикам в целях устранения этих проблем.

Особенности земельно-правовых отношений.