Теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств - Курсовая работа

Институт экономики, управления и права (г. Факультет повышения квалификации и переподготовки специалистов.2 Равноэффективный объектТермин "оценивать" имеет несколько различных значений в зависимости от контекста, в котором он используется. Термин "оценка" также имеет несколько значений в зависимости от использующегося контекста.При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.В основе оценки лежат четыре группы принципов: принципы, основанные на представлениях покупателя-инвестора; принципы, связанные с рыночной средой; Принципы, основанные на представлениях покупателя-инвестора: полезность - это способность актива удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течение данного периода времени. Этот принцип лежит в основе всех трех подходов к оценке любого актива: затратного подхода, сравнения продаж и доходного подхода; Принципы, связанные с производством: вклад - стоимость отдельного компонента измеряется его вкладом в стоимость всего объекта собственности или той величиной, которая должна быть вычтена из стоимости всего объекта в случае его отсутствия.Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход исходит из указанного выше принципа замещения, а получаемая с его помощью стоимость часто называется стоимостью замещения. Если же рыночная информация бедная, сделки купли-продажи нерегулярные, рынок слишком монополизирован, то оценки этими методами становятся ненадежными, а иногда и невозможными. Эти методы незаменимы, если речь идет об объектах, которые практически не встречаются на открытом рынке и изготовляются по индивидуальным заказам, к их числу относится специальное и уникальное оборудование. При оценке затратным подходом как бы моделируется процесс формирования цены продавца (предложения) исходя из соображений покрытия ценой всех произведенных издержек и получения достаточной прибыли.Таким образом, одним из главных факторов, вызывающих уменьшение надежности машин с течением времени, является их износ. Износ - это технико-экономическое понятие, отражающее, с одной стороны, снижение уровня потребительских свойств машины и уменьшение ее работоспособности, а с другой стороны, соответствующее этим процессам снижение стоимости машины как объекта оценки. В зависимости от причин, вызвавших износ машины, различают три его вида: 1) физический износ - потеря стоимости вследствие ухудшения работоспособности машины (объекта оценки), обусловленного естественным ее изнашиванием в процессе эксплуатации или длительного хранения; 3) внешний (экономический) износ - потеря стоимости машиной (объектом оценки), обусловленная влиянием внешних по отношению к ней факторов. Важность учета всех трех видов износа при оценке машин и оборудования обусловлена следующими причинами: • относительно небольшими (на фоне других активов) нормативными сроками службы большинства машин, что свидетельствует о существенности влияния физического износа на их стоимость;3 Площадь, занимаемая полуавтоматической линией М2 750 4 Ставка арендной платы в месяц за 1 2 м площади Тыс. руб. 4 Площадь, занимаемая полуавтомати ческой линией М2 740 5 Ставка арендной платы в месяц за 1 м2 площади Тыс. руб. 3 Площадь, занимаемая полуавтоматической линией М2 750 740В данной работе рассмотрены общие определения оценки, виды стоимости, принципы и подходы к оценке машин, оборудования и транспортных средств, выполнена оценка рыночной стоимости полуавтоматической линии 1Р18КМ. Для определения рыночной или другого вида стоимости машин, оборудования и транспортных средств применяются специальные подходы и методы.

Содержание

Введение

1. Теоретические основы оценки машин, оборудования и транспортных средств

1.1 Общие определения оценки

1.2 Виды стоимости

1.3 Основные принципы оценки стоимости

1.4 Подходы при оценке машин, оборудования и транспортных средств

1.5 Понятие и виды износа машин, оборудования и транспортных средств, методы определения различных видов износа

2. Оценка рыночной стоимости полуавтоматической линии