Теоретические основы лизинговой деятельности - Дипломная работа

.1 Понятие и классификация видов лизингаВ Положении о лизинге на территории РБ от 31.12.97 г., № 1769 лизинг трактуется следующим образом: «Лизинговая деятельность (лизинг) - деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа».[8, стр. Лизинг представляет собой форму финансирования инвестиций в основные фонды, при которой специализированная лизинговая компания (отдел банка) приобретает для лизингополучателя имущество и отдает ему в использование на определенный срок. При лизинге по договору передается специально приобретенное для этой цели имущество (иногда по предварительному заказу лизингополучателя), а в сделке могут принимать участие дополнительные лица: производитель или поставщик имущества, а также инвестор, предоставляющий свои финансовые средства, или коммерческий банк, кредитующий сделку. В частности, лизинг представляет собой вложение средств на возвратной основе, поскольку по договору пользователь имущества возмещает его собственнику амортизационные отчисления, которые адекватны возврату суммы кредита. Лизингодатель - юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.Ответственность за условия поставки имущества Ответственность перед лизингополучателем несет поставщик (продавец) имущества, кроме случая, когда поставщика (продавца) выбирает лизингодатель При этом возможны варианты: - лизингополучатель самостоятельно выбирает имущество и его поставщика (продавца), лизингодатель лишь оплачивает эту сделку и передает по договору право пользования им лизингополучателю; При оперативном лизинге лизинговое имущество закупается лизингодателем на свой страх и риск и передается им лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. По договору оперативного лизинга имущество передается лизингополучателем на срок, существенно меньший его нормативного срока службы, и лизинговыми платежами одного договора не окупаются затраты лизингодателя на приобретение этого имущества, в связи с чем лизингодатель вынужден сдавать его во временное пользование несколько раз до полного возмещения стоимости (см. табл. Таким образом, при финансовом лизинге лизингодатель финансирует конкретный проект лизингополучателя, связанный с приобретением в собственность того или иного объекта основных средств, а при оперативном лизинге ситуация похожа на простую аренду, с той лишь разницей, что передаваемое по договору лизинга имущество было приобретено лизингодателем специально для сдачи в лизинг.Весь народно-хозяйственный комплекс города обслуживают два банка: филиал № 616 и отделение ОАО «Белпромстройбанка». Филиал занимает лидирующие позиции на рынке услуг физическим лицам по привлечению средств во вклады: - доля вкладов в белорусских рублях в филиале 616 - 70,9%, в «БЕЛПСБ» - 29,1%; Договор финансовой аренды (лизинга) - соглашение между лизингодателем (банком) и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей, связанных с приобретением лизингодателем (банком) в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним поставщика (продавца) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей с правом выкупа. Инвестиционные расходы банка - расходы банка, связанные с приобретением объекта лизинга, возмещаемые лизингополучателем, включая первоначальную (восстановительную) стоимость объекта лизинга; налоги и другие обязательные платежи, начисляемые на объект лизинга, если банк уплачивает такие налоги и платежи; затраты банка, связанные с осуществлением капитального ремонта объекта лизинга, если этот ремонт осуществляет банк; платежи по всем видам страхования объектов лизинга и рисков, если страхование осуществляет лизингодатель (банк). Цена договора лизинга - стоимость лизинговой сделки, устанавливаемая банком по согласованию с лизингополучателем при заключении договора лизинга исходя из суммы инвестиционных расходов банка, связанных с исполнением данного договора, и суммы его дохода с учетом НДС, что соответствует совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости.

Содержание отношений Подходы к выполнению