Понятие и главные цели управления многоквартирными домами. Принципы и методы создания органами местного самоуправления условий для соответствующе работы. Порядок и обоснование выбора способа реализации управления, их разновидности и применяемые подходы.
Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления: - управление непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление ТСЖ либо жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. Вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в соответствии с Жилищным кодексом РФ основным органом управления дома является общее собрание собственников помещений. Вторая глава курсовой работы посвящена исследованию способов управления многоквартирными домами и проблемам, возникающим при осуществлении их в РФ. Теоретические аспекты управления многоквартирными домами 1.1 Понятие и цели управления многоквартирными домами многоквартирный управление самоуправление местный Многоквартирный дом - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Нежилыми помещениями являются помещения в многоквартирном доме (объемы между строительными конструкциями), предназначенные для осуществления разрешенных видов деятельности (офисы, магазины, аптеки, поликлиники и другие помещения). Органы местного самоуправления и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг. 1.3 Выбор способа управления многоквартирным домом Вступивший в силу десять лет назад Жилищный кодекс РФ предусматривает три способа (формы) управления многоквартирными домами: Непосредственное управление многоквартирным домом По словам некоторых экспертов, это старейший способ, возникший в доисторические времена, когда ЖКХ еще не существовало.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
