Понятие и признаки поселений. Основные принципы кадастровой оценки земель поселений, организация и этапы ее проведения. Определение качественно-количественных характеристик и показателей базовой стоимости земли. Корректировка границ оценочных зон.
Глава 1. Теоретические аспекты кадастровой оценки земель поселений 1.1 Понятие и признаки поселений 1.2 Основные принципы кадастровой оценки земель поселений Глава 2. Технология выполнения кадастровой оценки земель поселений 2.1 Организация проведения кадастровой оценки земель поселений 2.2 Основные этапы проведения работ по оценке земель поселений Заключение Список литературы ВВЕДЕНИЕ С признанием земли недвижимым имуществом и введением частной собственности на землю стало очевидно, что именно земли городов и иных поселений наиболее привлекательны для инвесторов. В условиях рыночной экономики резко повысился интерес к правовому регулированию их использования, в том числе к решению проблемы сочетания частных и публичных интересов в процессе застройки городских территорий. На землях поселений размещаются жилые, производственные, офисные, социально-культурные здания, сооружения и объекты, предназначенные для удовлетворения потребностей населения. Деление земель по их целевому назначению является характерной чертой российского земельного права и служит определению специфического правового режима охраны и использования земель в зависимости от их целевого назначения. Актуальность проблемы формирования системы организации и технологии выполнения работ по оценке земель населенных пунктов, необходимость поиска соответствующих принципов рыночных отношений и подходов к практической реализации кадастровой оценки земель, расположенных на территориях населенных пунктах, определяют выбор темы исследования. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ 1.1 Понятие и признаки земель поселений Согласно статье 83 Земельного кодекса Российской федерации землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Правовой режим земель поселений регулируется земельным законодательством, которое устанавливает общие принципы регулирования земельных отношений по поводу данной категории земель, и градостроительным законодательством, задача которого - отразить особенности отношений, складывающихся по поводу использования земель поселений. Отличительной чертой правового режима земель поселений является ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности. Государственный градостроительный кадастр ведется в отношении территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований, территорий субъектов РФ и территории РФ. Земли поселений - одна из категорий земель в земельном фонде России. 1.2 Основные принципы кадастровой оценки земель поселений Кадастровая оценка земельных участков в населенных пунктах характеризует стоимость отдельного земельного участка в общей системе оценочного зонирования территории города с учетом рыночной стоимости земли и качественно-количественных характеристик земельного участка. Источниками этих данных являются Регистрационные палаты, БТИ, Земельные комитеты, Государственный фонд имущества, городские строительные организации, Комитет по архитектуре, оценочные и риэлторские фирмы и другие организации.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
