Технологии возведения жилых домов в загородных поселках - Дипломная работа

1. История развития малоэтажного строительства в России и за рубежом 1.1 Малоэтажное строительство в России Х - XХ вв. 1.2 Этапы развития современного коттеджного строительства в России 1.3 Зарубежный опыт малоэтажного строительства 2. Анализ современного малоэтажного строительства в России 2.1 Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного строительства 2.2 Проблемы малоэтажного строительства 2.3 Малоэтажное строительство в Удмуртии 3. Сравнение технологий малоэтажного строительства 3.1 Требования, предъявляемые к малоэтажному жилью 3.2 Рассматриваемые технологии строительства 3.3 Обработка результатов исследования методом анализа иерархий (AHP) Заключение Библиографический список Введение За последние 20 лет относительная доля ввода малоэтажного жилья увеличилась в несколько раз. В 1990 г. этот показатель составлял 6,2%, в 2004 г. он вырос до 39,5%, а в первом полугодии 2011 г. достиг 50,8%. По прогнозам Правительства РФ доля малоэтажного строительства в общем вводе жилья в 2015 году должна составить не менее 60%, а в 2020 году - 70%. По результатам социологических опросов, проводимых Фондом Общественное мнение, около 60% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия за счет приобретения загородного дома в организованном коттеджном поселке. Причиной активизации малоэтажного строительства является не только увеличение спроса на рынке загородной недвижимости, но и появление новых строительных материалов и технологий, которые позволяют сократить сроки и снизить стоимость возведения зданий. По-прежнему пользуются популярностью дома, построенные из кирпича, дерева, ячеистого бетона. Для малоэтажного строительства также можно рассматривать и монолитные варианты с использованием несъемной опалубки. Но кроме стоимостных показателей, нужно обратить внимание и на используемые строительные материалы. Они должны не только обеспечивать требуемую долговечность здания, но и быть удобными и надежными в эксплуатации, экологичными и энергоэффективными. Вопрос широко освещается в научно-популярных статьях, т.к. малоэтажное строительство становится актуальным и все большее количество людей стремится получить грамотные советы по поводу строительных материалов и технологий возведения зданий. Решением проблемы выбора оптимального варианта может стать только комплексный анализ существующих технологий строительства по всем вышеперечисленным критериям с точки зрения качества и стоимости возводимого жилья. Целью диссертационного исследования является сравнение существующих технологий строительства по степени соответствия их требованиям, предъявляемым к современному малоэтажному жилью, и выявление среди них оптимального варианта с учетом условий строительства в пригородной зоне г. Ижевска. Предметом исследования выступает отрасль малоэтажного жилищного строительства. Объект исследования - технологии возведения жилых домов в загородных поселках. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач: анализ рынка загородной недвижимости, определение предпочтений застройщика и покупателя, выявление наиболее популярных технологий малоэтажного строительства; оценка используемых строительных материалов с точки зрения долговечности, пожарной безопасности, энергетической эффективности и экологичности; сравнение выбранных технологий по технико-экономическим показателям возводимого жилья, сметной стоимости строительства и последующим эксплуатационным затратам; выявление среди рассматриваемых вариантов оптимальной технологии строительства жилого дома в загородном поселке. В процессе работы формируется полная картина, характеризующая сильные и слабые стороны каждой из рассматриваемых технологий, благодаря чему исследование не только позволяет выявить среди существующих на сегодняшний день наиболее приемлемый вариант, но и определить направление развития каждой из технологий в сторону улучшения их характеристик. Кроме того, данные, полученные в ходе исследования, могут найти свое применение в решении некоторых задач, поставленных перед государственными программами поддержки и стимулирования малоэтажного строительства, таких как ФЦП Жилище, подпрограмма Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации, ведомственная целевая программа Развитие малоэтажного жилищного строительства в Российской Федерации, программа Свой дом. К таким задачам относятся формирование перечня энергоэффективных и экологичных материалов и технологий недорогого малоэтажного жилищного строительства, а также составление альбомов типовых решений для возведения коттеджных поселков эконом-класса. Символом индивидуального жилища на Руси на протяжении столетий оставалась рубленая изба. Петровские реформы окончательно выделили сословие служивого дворянства, а с ним и закрепление типов индивидуального жилья: сельская и городская дворянская усадьба и крестьянские дворы. По указанию Петра I архитектор Доменико Трезини составил образцовые проекты домов для различных слоев населения. Тип главного усадебного дома зависел от мате