Технологічні принципи зведення гаражних комплексів як об’єктів масового (комерційного) будівництва - Автореферат

КИЇВСЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ УНІВЕРСИТЕТЗахист відбудеться "19 "січня 2005 р. о 1500 годині на засіданні спеціалізованої вченої ради Д 26.056.03 у Київському національному університеті будівництва і архітектури за адресою: 03680, м._Київ, Повітрофлотський проспект,_31, КНУБА З дисертацією можна ознайомитись у бібліотеці Київського національного університету будівництва і архітектури за адресою: 03680, м._Київ, Повітрофлотський проспект, 31. В дисертації проаналізовано гаражні комплекси як обєкти масового (комерційного) будівництва, що мають в останній час значний попит на ринку сервісних послуг. При визначенні вартості будівництва на передпроектній стадії в залежності від прийнятих архітектурно-конструктивних і організаційно-технологічних рішень розрахунки виконуються на площу з урахуванням системи вартісних коефіцієнтів. На узагальненні теоретичних результатів розроблено методику системно-збалансованих рішень і сформульовано технологічні принципи зведення обєктів масового (комерційного) будівництва.Немає розробок сучасних проектних рішень, що забезпечують рівень насичення обєкта сервісною технікою світових стандартів, немає відповідних цим рішенням проектів зведення обєктів. Тому актуальність теми дослідження полягає в необхідності аргументації та обгрунтуванні передпроектних і проектних пропозицій для зведення обєктів гаражних комплексів - обєктів масового будівництва комерційного призначення. Виникає потреба в створенні методологічних і методичних основ розробки науковообгрунтованих рекомендацій системно-збалансованих технологічних рішень з будівництва обєктів гаражних комплексів, а на їхній основі - технологічних принципів зведення обєктів масового будівництва комерційного призначення в умовах ринку. Проте аналіз літературних джерел, нормативно-правових актів, науково-інформаційних документів, що стосуються розвитку масового будівництва обєктів із комерційною привабливістю в Україні, аргументує і доводить необхідність подальшого проведення наукових досліджень з обгрунтування технологічних принципів і організаційно-технологічних рішень зведення обєктів масового (комерційного) будівництва в умовах ринку на прикладі гаражних комплексів. Досягнення поставленої цілі обумовило необхідність виконання таких пяти основних завдань: - аналіз стану сучасного будівельного ринку України для виявлення перспективного типу обєкта з функціями сервісного обслуговування з урахуванням аналізу закордонного і вітчизняного досвіду зведення таких обєктів;Саме вони дозволили визначити в якості найбільш перспективного обєкта масового (комерційного) будівництва в найближчий період - обєкти ГК, а проведене експертне опитування за допомогою анкетування дозволило звузити обєкт і предмет дослідження до виробничих, функціональних, обємно-планувальних і конструктивних ознак. Отримані результати допомогли сформулювати наступні висновки: - перспективними на найближчий час є обєкти масового будівництва комерційного призначення, а саме - обєкти соціально-побутової групи; найбільші середньорічні темпи зведення в цій групі мають обєкти ГК; за допомогою будівельно-технологічного аналізу було визначено та систематизовано виробничі складові ГК, що мають дві групи основних приміщень: основні та допоміжні служби; склад приміщень в групах і рівень їх насичення автосервісною технікою залежить від матеріальних можливостей замовника (інвестора), технічного забезпечення будівельної організації (підрядчика), а також від рівня попиту населення на подібні послуги; узагальнення матеріалів статистичного аналізу та експертного опитування, класифікації та систематизації типів і видів ГК дозволило сформувати загальну структуру технології зведення цих обєктів, яка є базою для подальшого дослідження та розробки нормативної технології масового будівництва обєктів в межах визначених будівельно-технологічних і технічних характеристик; загальна схема структури технології. Доведено, що за принципом монофакторності загальна математична модель оцінки технологічних рішень ГК має в якості складової загальної вартості обєкта функціональну залежність саме від цієї площі Sзаг, виробничої потужності N, системи факторних коефіцієнтів, що визначають обємно-планувальні рішення {Коб.-пл.} та системи вартісних факторних коефіцієнтів, що залежать від матеріалу основних конструкцій {Кварт} обєктів ГК: Соб=f(Sзаг, N, {Коб.-пл.}, {Кварт}) (3)Статистичний аналіз стану будівельного ринку України виявив перспективні обєкти масового будівництва (комерційного) призначення на найближчий період - обєкти соціально-побутовой групи; встановив, що найбільші середньорічні темпи будівництва в цій групі мають ГК; прогнозоване розподілення обєктів в групі підтверджує встановлені тенденції.

ОСНОВНИЙ зміст