Технический учет объекта недвижимости - Курсовая работа

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАВРОПОЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Факультет агробиологии и земельных ресурсов Тема: «Технический учет объекта недвижимости, расположенного по адресу Ставропольский край, г.В системе управления недвижимым имуществом одним из направлений является государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства, которые предшествуют возникновению прав на него, путем проведения государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона N221 «О государственном кадастре недвижимости» Техническая инвентаризация объектов недвижимости - это описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Технический учет объектов недвижимости - система сбора, документирования, обработки, обобщения (систематизации) и хранения информации об объектах недвижимости, полученной в результате проведения их технической инвентаризации, для целей удостоверения государством факта их возникновения, существования или прекращения существования. Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации являются:-обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации: 1.Конституция Российской Федерации 7.Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457. В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенный в государственный кадастр недвижимости, переданы ФБУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации.Этот код называется кадастровым номером земельного участка (либо другой недвижимости) и служит для идентификации данного объекта, а также для доказательства права собственности на конкретный объект недвижимости. Таким образом, кадастровый номер - это уникальный номер объекта недвижимости, не повторяющийся во времени, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учета. В Российской Федерации понятие кадастровый номер и кадастровый учет регулирует Закон РФ от 24.07.2007 г. Номер, который был присвоен регистрирующим органом, не подлежит изменению, а также присвоению другому объекту недвижимости в случае уничтожения предыдущего. Кадастровый номер является не порядковым, а логично структурированным.Государственный кадастр недвижимости содержит следующие сведения об ОН рассматриваемого в курсовом проекте, расположенного по адресу: СК, город Ставрополь: 1) Вид объекта недвижимости - здание; 4) Кадастровый номер здания или сооружения, где находится объект недвижимости; 3) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - 26:12:021603:0054; 4) Кадастровый номер квартиры, где находится комната, если именно она и есть объект недвижимости; 6) Категория земель, к которой отнесен земельный участок как объект недвижимости - земли населенных пунктов;Качество зданий определяется по показателям качества зданий. № 208 устанавливает основные положения системы показателей качества строительных материалов, конструкций, зданий и сооружений и их элементов, инженерного оборудования, а также оснастки и инструмента.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВОПРОСОВ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Кадастровый номер объекта недвижимости

1.2 Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

2. ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА ЗДАНИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

4. ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

4.1 Состав документов, необходимых для проведения кадастрового учета объектов недвижимости

5. ДОКУМЕНТЫ, ПОЛУЧАЕМЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ