Содержание системы технических и эксплуатационных требований к зданиям, конструкциям и системам оборудования. Санитарно-гигиенические требования, специфика правил пожарной безопасности при эксплуатации сооружений. Аварийно-диспетчерское обслуживание.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ Факультет строительства и архитектуры Рекомендовано к изданию методическим советом факультета строительства и архитектуры ФГБОУ ВПО «ВЯТГУ»Каждое здание и сооружение имеет определенное назначение, которое учитывается при проектировании и строительстве: выбор конструктивной схемы здания, его этажности, объемно-планировочных решений, применение тех или иных строительных материалов. Эксплуатационная пригодность здания, безотказность и долговечность его конструктивного решения и инженерных систем определяются уже на стадии проектирования и строительства, с учетом методов эксплуатации, возможности доступа к отдельным элементам инженерных систем и конструкций для их наладки, ремонта, замены и т.д. Здания могут быть использованы для производственно-технологических и административных целей или для проживания граждан, культурно-просветительных мероприятий. Таким образом, задачи эксплуатации зданий можно определить как комплекс мероприятий, обеспечивающих комфортное и безотказное использование его помещений, элементов и систем для определения целей в течении нормативного срока. Для безотказного и комфортного пользования зданием в течении всего срока его эксплуатации эти элементы приходиться полностью заменить.Эффективная эксплуатация зданий, т. е. постоянный квалифицированный уход за ними, периодическая оценка его технического состояния (диагностика повреждений) и предупреждение начала развития повреждений, своевременное проведение профилактического и восстановительного ремонтов, возможна только при знании конструкций сооружения, особенностей его устройства и работы, эксплуатационных требований и степени их фактического удовлетворения, умении выявить уязвимые места, с которых возможно начало развития повреждений и др. Именно поэтому работники эксплуатационной службы должны тщательно изучать проект здания; если же оно строится, то в ходе строительства они контролируют качество выполнения всех работ, изучают полученные от строителей исполнительные чертежи и инструкцию по эксплуатации здания, ведут на каждом сооружении паспорт, журнал учета технического состояния (ЖТС) и другие документы, необходимые в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Сочетание основных несущих элементов фундаментов, стен, опор, ригелей, перекрытий и покрытий можно свести в четыре основных конструктивных схемы (рис. Они являются определяющими конструктивными элементами в обеспечении устойчивости здания, которая дополняется связью с жестким диском перекрытия, а также связью продольных стен с лестничными клетками и внутренними связевыми стенами. 2.1 б) пространственную жесткость и нагрузки от вышележащих частей на фундамент и основание передают поперечные внутренние стены, усиленные в случае необходимости увеличения жесткости и устойчивости перекрытиями, лестничными клетками, наружными продольными стенами.Здание - это многофункциональный объект, возводимый с целью обеспечения комфортного проживания и различного рода деятельности человека. Здания и сооружения подразделяются на жилые, общественные и производственные и имеют определенные конструктивные элементы. Стены разделяют по назначению и расположению на наружные и внутренние, несущие и самонесущие. Внутренние стены разделяют помещения в самом здании согласно проекту. Несущие стены передают общую нагрузку от перекрытий, крыши и своего собственного веса на фундамент.Под сроком службы зданий и сооружений понимается календарное время, в течение которого под воздействием различных факторов указанные здания и сооружения приходят в состояние, когда дальнейшая их эксплуатация становится невозможной, а восстановление - экономически нецелесообразным. Срок службы здания определяется сроком службы несменяемых конструкций: фундаментов, стен, каркасов. Нормативный срок службы устанавливается ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований», также срок службы определяется по усредненным показателям, которые зависят от капитальности зданий, где капитальность здания - это совокупность признаков долговечности и огнестойкости. III Здания со стенами из штучных камней или крупноблочных элементов, колонны - ж/б, кирпич, перекрытия - деревянные 125 5 Каменные облегченные: стены - кирпич, шлакобетон; перекрытия - деревянные; колонны - кирпичные, деревянные III V VПод физическим износом подразумевается постепенная утрата технико-экономических первоначальных качеств (прочности, надежности) в результате воздействия естественных факторов. Выражается в % и определяется по методике ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» и определяется как соотношение фактической стоимости работ, устраняющих дефекты к их восстановительной стоимости, оцененной по нормативным документам.Моральным износом называют несоответствие зданий существующим на момент оценки нормативным объемно-планировочным, архитектурно-конструктивным, санитарно-гигиеническим и другим требованиям.
План
Содержание
Часть 1
1. СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ
2. КОНСТРУКТИВНЫЕ СХЕМЫ ЗДАНИЙ
3. КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗДАНИЙ
4. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ ЗДАНИЙ, ИХ ИЗНОС, МОРАЛЬНОЕ СТАРЕНИЕ
4.1 Физический износ
4.2 Моральный износ
5. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗДАНИЯМ, КОНСТРУКЦИЯМ, СИСТЕМАМ ОБОРУДОВАНИЯ
6. САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ И ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ
7. УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СФЕРОЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
8. ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ
9. ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
10. АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
11. ТИПОВЫЕ СТРУКТУРЫ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
12. ДЕЙСТВУЮЩАЯ НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА
13. ЗАЩИТА КОНСТРУКЦИЙ ОТ УВЛАЖНЕНИЯ
13.1 Электроосмотическое осушение стен
13.2 Создание гидроизоляционного пояса в кладке стен
14. МЕТОДЫ ЗАЩИТЫ МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ ОТ КОРРОЗИИ
14.1 Методы защиты конструкций от коррозии в атмосферных условиях
14.2 Методы защиты конструкций от почвенной коррозии
15. МЕТОДЫ ЗАЩИТЫ БЕТОННЫХ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ОТ КОРРОЗИИ
15.1 Снижение агрессивности среды
15.2 Повышение коррозионной стойкости поверхностного слоя конструкций
15.3 Повышение плотности и прочности конструкций нагнетанием в них растворов
16. МЕТОДЫ ЗАЩИТЫ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ОТ РАЗРУШЕНИЯ
17. ОСНОВЫ ДИАГНОСТИКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ
18. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
18.1 Задачи обследований
18.2 Программа обследований
18.3 Предварительное обследование. Цель и методы проведения предварительного обследования
18.4 Оценка технического состояния конструкций по результатам предварительного обследования
18.5 Детальное обследование
18.6 Составление дефектной ведомости
18.7 Оценка состояния конструкций по результатам детальных обследований
18.8 Результаты оценки технического состояния конструкций
19. ИНСТРУМЕНТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ
19.1 Приборы для определения деформаций
19.2 Приборы для определения прочности материала
19.2.1 Механические приборы и инструменты для оценки прочности материала без нарушения сплошности конструкции
19.2.2 Механические приборы для оценки прочности материала с частичным нарушением сплошности конструкции
19.2.3 Оценка прочности бетона с помощью ультразвука
19.2.4 Оценка прочности материала конструкций методом отбора проб
19.3 Диагностика скрытых дефектов конструкций
19.3.1 Выявление скрытых дефектов с помощью ультразвука
19.3.2 Выявление скрытых дефектов конструкций с помощью ионизирующего излучения
19.3.3 Выявление скрытых дефектов стальных конструкций магнитопорошковым методом
19.3.4 Определение положения арматуры в бетоне
19.4 Диагностика качества ограждающих конструкций
Часть 2
20. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
20.1 Содержание квартир, лестничных клеток, благоустройство придомовой территории
20.2 Санитарное содержание жилых домов и придомовой территории
21. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОСНОВАНИЙ, ФУНДАМЕНТОВ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
22. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ СТЕН И ФАСАДОВ ЗДАНИЙ
22.1 Дефекты ограждающих конструкций стен, причины их возникновения
22.2 Эксплуатация ограждающих конструкций стен
22.2.1 Техническая эксплуатация каменных, крупноблочных и панельных стен
22.2.2 Техническая эксплуатация деревянных стен
23. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПЕРЕГОРОДОК
23.1 Дефекты перегородок и причины их возникновения
23.2 Эксплуатация перегородок
24. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПЕРЕКРЫТИЙ
24.1 Эксплуатация перекрытий
24.2 Способы усиления и ремонта перекрытий различных конструкций
24.2.1 Деревянные перекрытия
24.2.2 Усиление конструкций вне зависимости от типа перекрытия
25. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОЛОВ
25.1 Дефекты полов и причины их возникновения
25.2 Эксплуатация полов
26. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ КРЫШ И КРОВЕЛЬ
26.1 Дефекты покрытий и кровель, причины их возникновения
26.2 Эксплуатация покрытий и кровель
27. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЛЕСТНИЦ
27.1 Дефекты лестниц и причины их возникновения
27.2 Эксплуатация лестниц
28. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ОКОН, ДВЕРЕЙ И СВЕТОВЫХ ФОНАРЕЙ
28.1 Дефекты окон, дверей, ворот, фонарей и причины их возникновения
28.2 Эксплуатация окон, дверей, ворот и фонарей
29. ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ИНЖЕНЕРНЫМ СИСТЕМАМ
30. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
30.1 Основные неисправности в системе горячего водоснабжения. Способы предупреждения или устранения
30.2 Методика оценки состояния инженерного оборудования систем водоснабжения
31. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ КАНАЛИЗАЦИИ
31.1 Требования к системе канализации
31.1.1 Общие требования к системам канализации
31.1.2 Требования к материалам в системе канализации
31.1.3 Требования к системе канализации: вопросы эксплуатации
32. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ
33. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
34. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
35. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ
36. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЛИФТОВ
37. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗДАНИЙ К ЗИМНЕМУ И ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕМУ ПЕРИОДАМ ЭКСПЛУАТАЦИИ
37.1 Работы по подготовке дома к зимнему и весеннему периоду
38. ОСОБЕННОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
39. ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАНИРОВКИ И ПОВЫШЕНИЕ СТЕПЕНИ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Содержание системы технической эксплуатации зданий
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
