Ипотечный кредит, сущность и основные виды. Определение рыночной стоимости собственного капитала и недвижимости. Характеристика традиционной техники ипотечно-инвестиционного анализа. Оценка недвижимости, обремененной ранее полученным ипотечным кредитом.
При низкой оригинальности работы "Суть ипотечного кредита. Специфика оценки недвижимости с привлечением ипотечного кредита", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
1. Ипотечный кредит, его сущность и основные виды 2. Оценка кредитуемой недвижимости 2.1 Определение рыночной стоимости собственного капитала 2.2 Оценка рыночной стоимости недвижимости 2.3 Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа 2.4 Оценка недвижимости, обремененной ранее полученным ипотечным кредитом 2.5 Оценка недвижимости на основе ограниченной стоимостной информации Заключение Список используемой литературы Введение Недвижимость - товар уникальный и сложный по составу; его природу в значительной мере определяют конкретные факторы. Однако, если оцениваемый объект финансируется за счет собственных и заемных средств инвестора, возникает проблема определения рыночной стоимости собственного капитала инвестора и рыночной стоимости привлекаемого ипотечного кредита. Ипотечно-инвестиционный анализ является моделью доходного подхода, которую целесообразно использовать для оценки объектов недвижимости, приобретаемых с участием ипотечного кредита. Целесообразность использования заемных средств при совершении операций с недвижимостью существует как для заемщика, так и для кредитора. Покупка приносящей доход недвижимости в рассрочку дает возможность собственнику выплачивать кредитору долг с процентами из дохода, приносимого этим же объектом недвижимости. 4. Изменение условий займа, заложенных в первоначальном кредитном договоре, падение в процессе эксплуатации недвижимости величины чистого операционного дохода недвижимости может привести к отрицательному финансовому левереджу. 4. Для целей оценки все ипотечные кредиты делятся на кредиты с постоянными и переменными платежами, так как график погашения кредита и уплаты процентов в течение анализируемого периода влияет на стабильность потока доходов и, следовательно, на выбор метода оценки.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
