Сущность ренты, ее виды и проблема земельного налога - Курсовая работа

Федеральное агентство по образованию Московский Государственный Университет Экономики, Статистики и Информатики (МЭСИ) Кафедра Экономической Теории и ИнвестированияПервая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль это наша планета Земля, которая богата различными видами ресурсов. Для различных видов промышленности, земля по своей сути служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. В рыночной экономике, в условиях совершенной конкуренции в сельском хозяйстве, производство товаров земледелия для предпринимателя (под этим словом мы понимаем собственников или арендаторов крупных хозяйств различных форм собственности), возможно когда его затраты приносят среднюю прибыль как крайний случай, если он собственник земли, и дополнительно земельную ренту, если он арендатор. Земля представляет в рыночной экономике экономический ресурс и цена на этот ресурс устанавливается рынком. Цена на землю является производной от цены и объема производимой, при ее использовании, товарной продукции.Сюда относят не только поверхность планеты, которую используют для обработки в сельском хозяйстве и в промышленности для строительства, но и подземные природные ископаемые, а также силу воды, солнечную энергию, климат и пр. Таким образом, к производственному фактору «природные ресурсы относятся все силы природы, которые используются при производстве товаров для удовлетворения потребностей людей. Земля является первичным фактором производства до тех пор, пока она не изменится в результате процесса производства. Поэтому понятие первичности земли как фактора производства имеет скорее исключительно исторический смысл. Поскольку обмен плодородных земель на неплодородные; богатых полезными ископаемыми - на бедные; в центре города - на землю на окраине невозможен, то земля имеет еще одно свойство - она нетранспортабельна.Итак, предложение земли не меняется при уменьшении или увеличении цен на землю, собственники данного фактора производства предлагают к продаже постоянное (фиксированное) количество земельных участков. Значит, эластичность предложения земли по цене равняется нулю и кривая предложения земли имеет вид вертикальной прямой.Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).Экономическая рента - сумма, получаемая владельцем экономического ресурса сверхтрансфертного вознаграждения. В этом смысле экономическую ренту могут получать владельцы и земли, и труда, и капитала. Теория общественного выбора использует это понятие в специфическом смысле, т.е. платежи собственнику ресурса, превосходящие его альтернативную стоимость.Понятие монопольной ренты в экономической литературе используется в основном при анализе уровня цен на продаваемые сельскохозяйственные продуты редкого качества. Представляет собой часть прибавочной стоимости, создаваемой сельскохозяйственными наемными рабочими и присваиваемой землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. В отличие от дифференциальной ренты, абсолютная рента не зависит от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и производительности добавочных вложений капитала в один и тот же участок. Частные землевладельцы, располагая юридическим правом собственности на землю, разрешают пользоваться своей землей только за вознаграждение, которое они получают в виде арендной платы. Арендатор, капиталистический предприниматель, берущий землю в аренду, должен обеспечить не только среднюю прибыль, но и сверхприбыль, которая в виде абсолютной ренты передается землевладельцу и составляет часть арендной платы.Дифференциальная рента первой формы - рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку) Это может иметь место тогда, когда техническая оснащенность его предприятия выше среднего и его издержки производства падают ниже средних общественных издержек производства. Как бы производитель, имеющий менее плодородный участок, ни пытался улучшить технику производства, определенная разница в количестве полученного продукта всегда сохранится потому, что никто не может запретить производителю с лучшего участка также совершенствовать свою технику, получая, таким образом, более высокие результаты. Когда речь идет о промышленном производстве, это средняя общественная цена производства, имеющая тенденцию изменятся в сторону минимальных издержек, поскольку все факторы производства перемещаемы и заменяемы.

Содержание

Введение

Глава 1. Рынок земли. Понятие земельной ренты

1.1 Особенности земли как фактора производства

1.2 Предложение земли

1.3 Спрос на землю

1.4 Определение ренты

Глава 2. Виды земельной ренты

2.1 Абсолютная земельная рента

2.2 Дифференциальная земельная рента

Глава 3. Проблемы современного земельного налога

3.1 Понятие, сущность и функции земельного налога

3.2 Проблемы земельного налога и возможные пути их решения

Литература