Сущность ренты, ее виды и проблема земельного налога - Курсовая работа

Министерство образования и науки Российской Федераций Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образованияПервая экономическая ценность, из которой человек научился извлекать для себя прибыль - это наша планета Земля, которая богата различными видами ресурсов. Для различных видов промышленности земля служит основным источником поступления сырьевых ресурсов. Землепользование и связанные с ним отношения еще в древние времена заложило основу хозяйственной деятельности человека, и дало толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и его специализации. Современный этап налогообложения земли вызывает настоятельную необходимость оценки законодательства о налогах и сборах в аспекте его научной проработанности и соответствие общепризнанным международным принципам. Недостаточная теоретическая разработанность проблемы налогообложения земли на основе кадастровой стоимости земельных участков сказывается на законодательстве Российской Федерации о налогах и сборах, нормативных правовых актах представительных органов муниципальных образований, а также судебной практике налогообложения земли в современный период развития экономики России, порождает множество проблем теоретического и практического характера.Сюда относят не только поверхность планеты, которую используют для обработки в сельском хозяйстве и в промышленности для строительства, но и подземные природные ископаемые, а также силу воды, солнечную энергию, климат и пр. Таким образом, к производственному фактору «природные ресурсы относятся все силы природы, которые используются при производстве товаров для удовлетворения потребностей людей. Земля является первичным фактором производства до тех пор, пока она не изменится в результате процесса производства. Поэтому понятие первичности земли как фактора производства имеет скорее исключительно исторический смысл. Поскольку обмен плодородных земель на неплодородные; богатых полезными ископаемыми - на бедные; в центре города - на землю на окраине невозможен, то земля имеет еще одно свойство - она нетранспортабельна.Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству. земля рента налогообложение дифференциальныйКривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).Экономическая рента - сумма, получаемая владельцем экономического ресурса сверхтрансфертного вознаграждения. В этом смысле экономическую ренту могут получать владельцы и земли, и труда, и капитала. Теория общественного выбора использует это понятие в специфическом смысле, т. е. платежи собственнику ресурса, превосходящие его альтернативную стоимость.Естественно, что земли, с лучшими характеристиками приносят большую ренту. Представляет собой часть прибавочной стоимости, создаваемой сельскохозяйственными наемными рабочими и присваиваемой землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. В отличие от дифференциальной ренты, абсолютная рента не зависит от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и производительности добавочных вложений капитала в один и тот же участок. Частные землевладельцы, располагая юридическим правом собственности на землю, разрешают пользоваться своей землей только за вознаграждение, которое они получают в виде арендной платы. Арендатор, капиталистический предприниматель, берущий землю в аренду, должен обеспечить не только среднюю прибыль, но и сверхприбыль, которая в виде абсолютной ренты передается землевладельцу и составляет часть арендной платы.Изучив данную работу, следовало бы сделать вывод о том, что рынок земли представляет собой важную часть рынка природных ресурсов, так как земля является главным природным ресурсом и без него невозможны другие природные ресурсы.Налогом облагаются находящиеся у граждан земельные участки и их части, земельные доли (при общей долевой собственности на земельный участок). Назначение земли не имеет принципиального значения - налогом облагается и земля, используемая дачниками для садоводства-огородничества, а также фермерскими хозяйствами, и та, на которой стоят многоквартирные дома. Плательщиками (субъектами) земельного налога выступают землевладельцы, землепользователи (кроме арендаторов) и собственники земли на территории Российской Федерации.

Содержание

Введение

1. Рынок земли. Сущность и виды ренты

1.1 Особенности земли как фактора производства

1.2 Спрос и предложение земли

1.2.1 Предложение земли

1.2.2 Спрос на земли

1.3 Сущность и виды земельной ренты

1.3.1 Сущность ренты

1.3.2 Виды земельной ренты

Вывод

2. Проблемы современного земельного налога

2.1 Понятие, сущность и функции земельного налога

2.2 Проблемы земельного налога и возможные пути их решения

Вывод

Заключение

Список использованной литературы