Судебная строительная экспертиза основных конструктивных элементов объектов недвижимого имущества - Дипломная работа

Увеличение масштабов и темпов строительства в последние годы имеет социально-значимый и, к сожалению, серьезный негативный аспект, связанный с постоянным увеличением случаев травматизма и гибели работников строительных организаций, обрушением строящихся, возведенных и сданных в эксплуатацию зданий и сооружений, влекущие за собой многочисленные человеческие жертвы и причинение материального ущерба. Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ), как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а иногда решающую роль в расследовании и разбирательстве происшедших несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве, установлении причин произошедшего. Специальные строительно-технические знания требуются при: - судебных разбирательствах и решении гражданских споров о праве собственности на домовладение, возможности и вариантах реального раздела недвижимости между собственниками, - установлении причин и величины материального ущерба нанесенного жилым зданиям квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства и эксплуатации инженерных систем, - защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность в области строительства.Предметом строительно-технической экспертизы являются: - физические данные о техническом состоянии конструкций, материалов зданий и сооружений, - вид, объемы и причины появления дефектов в них, - последствия утраты ими эксплуатационных свойств, - действия участников градостроительной деятельности, а так же обстоятельства, способствовавшие правонарушению в области градостроительства, которые эксперт может исследовать в соответствии со своими специальными познаниями. Методы исследования объектов строительно-технической экспертизы классифицируются по нескольким признакам: 1) По характеру воздействия на объект: - неразрушающие методы, при которых не разрушается пригодность изделия, конструкции, здания или сооружения к применению и экспертизе; Последовательность производства строительно-технической экспертизы: А) Подготовительный этап строительно-технической экспертизы: - получение и регистрация технического задания на строительно-техническую экспертизу (внесудебная экспертиза), - получение и регистрация определения суда (при судебной экспертизе), запрос и получение материалов дела по объекту строительно-технической экспертизы, - письменное уведомление заинтересованных лиц о дате, месте и времени производства строительно-технической экспертизы, - обеспечение заказчиком безопасного и беспрепятственного доступа к обследуемому объекту, Б) Общий визуальный осмотр объекта строительно-технической экспертизы: - предварительная фотофиксация объекта строительно-технической экспертизы, - ознакомление с чертежами, схемами, предоставленными непосредственно на объекте строительно-технической экспертизы, - оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам дефектов и повреждений, В) Ознакомление с документацией по объекту строительно-технической экспертизы и ее анализ: - ознакомление с проектной и архивной документацией по объекту строительно-технической экспертизы · Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).