Строительство загородных домов для временного проживания - Курсовая работа

Двадцать лет назад загородный дом в России определял статус, десять лет назад строительство загородных домов стало выгодной инвестицией, и только сегодня на первый план выходят дома, которые строятся просто для комфортной жизни или временного проживания. В настоящее время российский рынок строительных услуг, как и многие другие российские рынки, переживает отнюдь не лучшие времена: мировой финансовый кризис заставил тысячи компаний прекратить свою деятельность и оставить занимаемые ими рыночные ниши для других, более успешных и развитых компаний. В последние годы загородное строительство набирает огромные темпы, так как многие люди уже просто-напросто не могут жить в ужасной атмосфере загазованности городов. Строительство коттеджей за городом сейчас предлагают многие компании, и здесь важно выбрать такую организацию, чьи специалисты обладают большим опытом в возведении загородной недвижимости за доступную стоимость в сжатые сроки с безусловным качеством выполнения всех этапов строительства. Теоретические основы строительства загородных домов для временного проживания 1.1 Понятие и виды загородных домов для временного проживания Под загородными домами для временного проживания понимается загородный дом такой как дача либо коттедж предназначенный для сезонного проживания. Стены таких домов выполняются в каркасном исполнении, из бруса толщиной 100 - 150 мм, из оцилиндрованного бревна малых (до 180 мм) диаметров. Стены изготавливают из бруса 150 - 200 мм, из оцилиндрованного или рубленного бревна диаметром 200 - 240 мм, кирпича, пеноблоков или по новой технологии несъемной опалубки «Изодом». Дачные дома из бруса с утеплением и обшивкой - лучшее, что можно порекомендовать любителям дерева. Большим плюсом брусовых домов является вариативность наружной и внутренней отделки. Государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства загородных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции [2]. Уполномоченный орган вправе: 1. устанавливать совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в области финансов, правила бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщиков; 2. осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) загородных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Федеральным законом; 3. получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 4. ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) загородных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о выполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации; 5. осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 6. осуществлять контроль за соблюдением положений настоящего Федерального закона, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями настоящего Федерального закона; 7. направлять застройщикам предписания об устранении нарушений настоящего Федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, правовых актов уполномоченного органа и устанавливать сроки устранения таких нарушений; 8. обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства; 9. осуществлять иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия. Первые дома, построенные в России по каркасной технологии, пришли к нам из Канады.